Verkauf, Einzimmerwohnung, 67m², Tivat

STANDORT

Im Herzen von Tivat gelegen, bietet dieses Apartment eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil. Das Meer und der nächstgelegene Strand sind nur 300 Meter entfernt, sodass Sie morgendliche Schwimmrunden und Spaziergänge bei Sonnenuntergang in wenigen Minuten genießen können. Der Flughafen Tivat ist nur 3,5 km von der Immobilie entfernt, während der Flughafen Podgorica etwa 76 km entfernt ist, was eine hervorragende internationale Anbindung das ganze Jahr über gewährleistet.

In Gehweite finden Sie eine herausragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Lebensmittelgeschäften sowie die weltbekannte Porto Montenegro Marina — ein lebhaftes Ziel am Wasser, bekannt für seine Superyacht-Marina, luxuriösen Einzelhandel und gehobene Gastronomie.

ÜBER DAS PROJEKT

Diese zeitgenössische Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden, jeweils mit fünf Etagen, die darauf ausgelegt sind, Funktionalität, Komfort und elegante mediterrane Ästhetik zu vereinen. Das Apartment befindet sich im größeren Gebäude im 1. Stock.

Das Projekt wird etwa 200 Einheiten umfassen und ist als vollständig betreuter Wohnkomplex konzipiert. Die Bewohner profitieren von:

Einladendem Empfangsbereich
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Ein Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeitgestaltung konzipiert ist
Garagenstellplätze sind für €50.000 käuflich zu erwerben und bieten zusätzlichen Komfort und langfristigen Wert. Die Anlage ist über eine Asphaltstraße, die direkt mit dem Hauptstraßennetz verbunden ist, leicht zugänglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, eine Immobilie in einer Wachstumsphase des Marktes zu sichern.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Raum, Komfort und natürliches Licht zu maximieren. Die Aufteilung umfasst:

Einen Eingangsflur
Einen hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Ein Schlafzimmer
Ein modernes Badezimmer
Eine private Terrasse mit wunderschönem Meerblick
Bitte beachten Sie, dass die Innenbilder eine Musterwohnung darstellen und dazu dienen, die Qualität der Handwerkskunst, der Ausführungsstandards und der Materialien zu zeigen. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche, eingebauten Küchengeräten und Schränken ausgestattet. Zusätzliche Möbelpakete können auf Anfrage arrangiert werden und bieten eine schlüsselfertige Lösung für Hausbesitzer oder Investoren.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Immobilie stellt eine vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich gleichermaßen als:

Hauptwohnsitz
Stilvoller Sommerurlaubsort
Nachgefragte Kurzzeitvermietung
Stabile Langzeitvermietungsinvestition
Dank ihrer erstklassigen zentralen Lage und der Nähe zur Porto Montenegro Marina, zu Restaurants, Boutiquen und dem Strand bietet die Wohnung das ganze Jahr über eine starke Mietattraktivität. Tivat entwickelt sich weiterhin zu einem der begehrtesten Küstenziele Montenegros, was sowohl die Wertsteigerung als auch attraktive Mieterträge unterstützt.

Für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Lifestyle-Vorteile mit Renditepotenzial kombiniert, ist diese Wohnung eine überzeugende Wahl.

ZAHLUNGSPLAN

Die Entwicklung bietet einen strukturierten und investorenfreundlichen Zahlungsplan:

Anzahlung (gemäß Reservierungsvereinbarung) – €10.000 für Einheiten im Wert von bis zu €1 Million; €20.000 für Einheiten im Wert von über €1 Million; und €50.000 für Penthäuser.
Anzahlung bei Unterzeichnung der Vorvereinbarung – 10% des Einheitspreises (abzüglich der Anzahlung der Reservierungsvereinbarung) / 30–60 Tage nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
Erste Rate – 30% des Einheitspreises (abzüglich der Anzahlung der Vorvereinbarung) / zweites Quartal 2026.
Zweite und dritte Raten gemäß Baufortschritt – 25% / Januar 2027 / Januar 2028.
Letzte Rate bei Lieferung – 20% (erstes Quartal 2029).

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Mit über 280 Sonnentagen pro Jahr genießt Tivat ein mildes Mittelmeerklima, das durch warme Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist, was es das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel macht. Die Bewohner profitieren von einfachem Zugang zu Stränden, Berglandschaften, historischen Städten und reichen Kulturerbestätten.

In der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Bucht von Boka gelegen — oft als südlichster Fjord Europas beschrieben — bietet Tivat atemberaubende Panoramablicke, wo Berge auf die Adria treffen. Die Stadt kombiniert authentischen Küstencharme mit moderner Luxusinfrastruktur und positioniert sich als einer der vielversprechendsten und begehrtesten Immobilienmärkte Montenegros.

Dies ist mehr als ein Apartment — es ist eine Gelegenheit, Ihren Platz in einem der am schnellsten wachsenden Lifestyle- und Investitionsziele der Adria zu sichern.