Verkauf, Grundstück, 14608m², Doniy Stoy, Ulcinj
Ulcinj, Doniy Stoy
1.752.960 €
Fläche
14608 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine einzigartige Gelegenheit, Land an einem der malerischsten Orte in Montenegro zu erwerben. Ein Grundstück mit Zugang zu einer Meereslagune neben dem Ulcinj-Naturpark, berühmt für seine seltenen Vögel und das einzigartige Ökosystem. Es sind nur 3 Minuten mit dem Auto zum berühmten Velika Plaža, dem längsten Sandstrand in Montenegro.
Gesamtfläche: 14.608 m2 (mögliche Teilung).
· Grundstück Nr. 1: ~10.000 m2 — direkte erste Linie an der Meereslagune (verbunden mit dem offenen Meer).
· Grundstück Nr. 2: ~4.000 m2 — 80-85 Meter vom Ufer entfernt.
Das Gelände hat ein enormes Potenzial zur Schaffung eines profitablen Geschäfts, das harmonisch in die Natur integriert ist:
✓ Öko-Camping oder Glamping
✓ Angelbasis
✓ Kleine Marina für Schnellboote und Boote
Merkmale der Anlage:
• Eigener Zugang zum Meer
• Nähe zum Strand und zum Naturpark Ulcinskaya Solana
• Ruhige grüne Gegend, angrenzend an den Wald.
• Saubere Luft und Panoramablick auf die Lagune und das Meer.
• Bequemer Zugang über eine zuverlässige Schotterstraße (ca. 500 m bis zum Asphalt und 1200 m zur Autobahn).
Dieses Gelände ist ein fertiges Gelände für Ihr Projekt. Es ist bereits alles vorhanden, um ein Geschäft im Bereich des Ökotourismus zu starten, das ideal für diesen Standort ist.
* Der Preis ist pro m2
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.752.960 € für 14608 m² ergibt sich ein Preis von 120 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.