Verkauf, Haus, 292m², Grüner Gürtel, Bar
Bar, Zeleni pojas
650.000 €
Fläche
292 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neues Haus in Bar – Green Belt Bereich
292 m2 + Terrasse | Grundstück von 400 m2 | Garage | Schwimmbad | 650.000 €
Ein modernes Haus mit Panoramabalkonen und einem Schwimmbad, gebaut nach einem Projekt mit Baugenehmigung, befindet sich in einem der grünsten und prestigeträchtigsten Gebiete von Bar — dem Green Belt.
Lage:
Eine ruhige Straße, umgeben von Kiefern, nur 400 m vom Meer entfernt. Bequeme asphaltierte Zufahrt.
Bereich:
• Haus: 292 m2 + große Terrasse im 1. Stock
• Grundstück: 400 m2 + 100 m2 Gemeinschaftsfläche (zusätzlicher Parkplatz)
• Garage: 40 m2 (mit Genehmigung)
• Großer privater Parkplatz vor dem Haus
Die Struktur des Hauses:
1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zur Poolterrasse
2. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 große Balkone, Badezimmer
3. Stock: 1 Schlafzimmer, 2 Balkone, Badezimmer
Technische Systeme:
• Zentralheizungssystem mit Fußbodenheizung
• Kesselversorgung, Solarpaneele, Wärmepumpe
• Verkabelung für zentrale Klimaanlage
• Batterieklemmen in den Schlafzimmern sind bereit
• Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen
Schwimmbad:
Vor dem Haus befindet sich ein 7×3,5 m Schwimmbad mit Überlaufsystem und Platz für die Installation von Beleuchtung und Filtration.
Unter der Terrasse befindet sich ein Wassertank mit einem Volumen von mehr als 18 m3.
⸻
Aktueller Preis: 650.000 €
Nach Abschluss aller Arbeiten — 750.000 €
Geplante Arbeiten:
• Installation von Sanitäranlagen
• Installation von Geländern und Zäunen auf Balkonen
• Installation von Klimaanlagen, Kesseln und Heizkörpern
• Landschaftsgestaltung: Zaun, Beleuchtung
• Poolausrüstung: Kreislaufsystem, Filtration, Beleuchtung
Details
- Gartenfläche (m²)
- 400
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 650.000 € für 292 m² ergibt sich ein Preis von 2.226 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.