Verkauf, Zweizimmer-Duplexwohnung, 119m², Krašići, Tivat
Tivat, Krasici
496.200 €
Fläche
119 m²
Zimmer
2
Badezimmer
3
Etage
1
Baujahr
2026
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine moderne Maisonette-Wohnung zum Verkauf im Wohnkomplex The Cube, gelegen in der ruhigen Küstenregion von Krašići in der Nähe von Tivat. Diese Boutique-Entwicklung bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, zeitgenössischer Architektur und atemberaubenden Panoramablicken auf die Adria und die umliegenden Berge.
Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was sie zu einer ausgezeichneten Option für persönliches Wohnen, ein Ferienhaus oder eine erstklassige Mietinvestition macht.
Immobilienübersicht
- Preis: €496.199
- Gesamtfläche: 119 m² (inklusive Terrasse und privatem Abstellraum)
- Typ: Maisonette-Wohnung
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2 en-suite Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Status: Fertiggestellt
- Aussichten: Panoramablick auf Meer und Berge
- Zahlung: Flexible Zahlungsbedingungen verfügbar
Wohnungsaufteilung
Erste Etage
- Geräumiges Wohnzimmer mit Küche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Terrasse
Zweite Etage
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer
- Technik-/Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Boiler und Lagerung
Anlage & Annehmlichkeiten
The Cube ist als Boutique-Wohnkomplex konzipiert, bestehend aus 9 Wohnungen und 2 Villen, was Privatsphäre und ein Wohnumfeld mit geringer Dichte gewährleistet.
Die Bewohner genießen:
- 20 m Schwimmbad (ganzjährig gepflegt)
- Zwei Lounge-/Entspannungsbereiche
Wichtig: Die Villen innerhalb des Komplexes haben eigene Pools und Garagen, was bedeutet, dass der Hauptpool nur von den 9 Wohnungen geteilt wird, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Krašići, mit spektakulären Ausblicken auf die Bucht von Kotor und einfachem Zugang zu wichtigen Zielen.
Wichtige Entfernungen:
- 15 Minuten zum Flughafen Tivat
- In der Nähe von Stränden, Marinas und Küstenattraktionen
Dokumente & Wartung
- Vollständige Dokumentation verfügbar
- Verwaltungsgebühr: €1,50 / m², umfasst:
- Poolwartung
- Wartung der Gemeinschaftsbereiche
Optionale Ergänzung
- Garagenstellplätze separat verfügbar: €22.500
Wesentliche Vorteile
- Fertiggestellte Einheit mit vollständiger Dokumentation für einen reibungslosen und schnellen Kauf
- Boutique-Komplex mit nur 9 Wohnungen und 2 Villen
- Ganzjährig gepflegtes Schwimmbad
- Pool nur von Wohnungsbewohnern geteilt für erhöhte Privatsphäre
- Ruhige Küstenlage mit panoramischem Meer- und Bergblick
Details
- Zustand des Gebäudes
- Neubau
Ausstattung
- Klimaanlage
- Internet
- Kabelfernsehen
- Pool
Lage
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Auf Anfrage
Details →HÄUFIG GESTELLTE
Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 496.200 € für 119 m² ergibt sich ein Preis von 4.170 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.