Verkauf, Zweizimmerwohnung, 109m², Bečići, Budva

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock des modernen Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Toilette, einen Flur und 2 Terrassen.

Das Wohngebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, fünf Stockwerken mit Wohnfläche sowie einem begehbaren Dach. Im Keller gibt es eine Garage mit 11 Parkplätzen, Technikräume und Lager. Im Halbuntergeschoss befindet sich eine Garage mit 97 Parkplätzen für die Mieter. Die Verwaltung des Aufzugs wird vom Consigliere durchgeführt, der auch für die Wartung des Gebäudes in Bezug auf Zugangskontrolle, Verwaltung des Bewässerungssystems, Postannahme und Kontrolle der Lüftungskuppeln auf dem Dach des Gebäudes verantwortlich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gebäudeeingang, gefolgt von einem Kommunikationskern mit Treppenhaus, zwei Aufzügen, Briefkastenbereich sowie 16 Wohnungen. Es gibt 17 Wohnungen im ersten, zweiten und dritten Stock, im vierten Stock und 13 im fünften Stock, mit insgesamt 91 Ein-Zimmer- und 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (jeweils zwei im vierten und fünften Stock). Die meisten Wohnungen sind identisch, mit dem Unterschied in Form und Fläche der Terrasse. Ein-Zimmer-Wohnungen reichen von 51-70 m², während die Zwei-Zimmer-Wohnungen von 87-102 m² reichen. Die Wohnungen sind so organisiert, dass Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer eine Einheit bilden, während Schlafzimmer und Badezimmer getrennt sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.

Auf dem Dach befinden sich: ein Schwimmbad mit Terrasse, ein Spa-Bereich, ein Maschinenraum für Poolausrüstung, ein Raum für Pumpen und ein Badezimmer mit Duschen.

Der Kinderspielplatz befindet sich im Raum zwischen den beiden Lamellen im Erdgeschoss. Umgeben von viel Grün bietet er seinen Mietern ein Gefühl der Privatsphäre.

Die meisten Wohnungen im Gebäude haben Meerblick. Die längere Lamelle des Anwesens ist die dominierende, während die kürzere kaskadiert ist.

Annehmlichkeiten

Dachschwimmbad
Fitnessstudio
Unterirdisches Parken
Spielplatz
24-Stunden-Sicherheits- und Überwachungssystem
Investieren in Montenegro

Montenegro hat sich als attraktiver Immobilienmarkt etabliert und zieht Investoren und Partner von Weltrang an. Es hat eine der niedrigsten Unternehmens-, Personen- und Kapitalertragssteuersätze in Europa (9%), niedrige Eintrittsbarrieren für neue Unternehmen und sichere Eigentumsrechte. Es gibt auch eine 0% Steuer auf Erbschaften oder unentgeltliche Übertragungen an unmittelbare Familienmitglieder, mit 3% Steuer auf alle anderen Übertragungen.

Investitionsvorteile

Visafreies Regime für die Europäische Union und Euro-Währung
Automatischer vorübergehender Aufenthaltsstatus für Immobilieninvestoren
Niedrige jährliche Grundsteuer (<1% des Immobilienwerts)
Mediterranes Klima mit milden Wintern und sonnigen Sommern
Strategische geografische Lage
Unberührte Natur und schöne Landschaft
Große staatliche Ausgaben in Infrastruktur
Niedrige Kriminalitätsrate

Dieses Projekt hat eine Partnerschaft mit einer Bank. Die Bank finanziert bis zu 70% des Investitionspreises. Rückzahlungszeitraum bis zu 5 Jahre, bei einem Zinssatz von 6% für Privatpersonen, oder bis zu 7 Jahre bei einem Zinssatz von 6,5%. Rückmeldung zur Kreditgenehmigung innerhalb von bis zu 7 Werktagen nach Abschluss der erforderlichen Dokumentation

Reiseziel Budva

Der wachsende Lifestyle-Reiz der Budva Riviera bietet den perfekten Rahmen. Das ideale Klima, die malerische grüne Küste, historische Städte, maritime Verbindungen und lebendige kulturelle Aktivitäten tragen alle zur breiteren Identität der Entwicklung bei.

Die Marina von Budva, nördlich der Stadtmauern der Altstadt gelegen, positioniert Budva als nautisches Tourismusziel. Luxusyachten dominieren die Liegeplätze der Marina während der Sommermonate und werden zur Basis für den internationalen Jetset, um diese dynamische Küste zu genießen.

Die Budva Riviera, geprägt von subtropischem Klima, dramatischen Küsten und üppigen Landschaften, ist auch durch historische Küstenstädte mit einzigartiger Architektur und großartigen öffentlichen Räumen definiert. In diesen Straßen, Plätzen, Promenaden und Stränden findet tagsüber und nachts ein lebendiges lokales Leben und Kultur statt.

Budva ist die Heimat endloser Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nachtleben und kultureller Ablenkungen, und der Reiz der Riviera-Region hat sie zum beliebtesten Reiseziel in Montenegro gemacht.