Verkauf, Zweizimmerwohnung, 124m², Tivat

STANDORT

Im Herzen von Tivat gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil. Das Meer und der nächstgelegene Strand sind nur 300 Meter entfernt, sodass Sie morgendliche Schwimmzüge und Spaziergänge bei Sonnenuntergang innerhalb weniger Minuten genießen können. Der Flughafen Tivat ist nur 3,5 km von der Immobilie entfernt, während der Flughafen Podgorica etwa 76 km entfernt ist und das ganze Jahr über hervorragende internationale Verbindungen gewährleistet.

In Gehweite finden Sie eine herausragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Lebensmittelgeschäften sowie die weltbekannte Porto Montenegro Marina — ein lebhaftes Ziel am Wasser, bekannt für seine Superyacht-Marina, Luxus-Einzelhandel und gehobene Gastronomie.

ÜBER DAS PROJEKT

Diese moderne Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden, jeweils mit fünf Stockwerken, die entworfen wurden, um Funktionalität, Komfort und elegante mediterrane Ästhetik zu vereinen. Die Wohnung befindet sich im kleineren, privateren Gebäude im 4. Stock und bietet eine ideale Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre.

Das Projekt wird etwa 200 Einheiten umfassen und ist als voll betreuter Wohnkomplex konzipiert. Die Bewohner profitieren von:

Einem einladenden Empfangsbereich
Einem voll ausgestatteten Fitnessstudio
Einem Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeit gestaltet ist
Garagenstellplätze sind für €50.000 käuflich zu erwerben und bieten zusätzlichen Komfort und langfristigen Wert. Die Anlage ist über eine Asphaltstraße, die direkt mit dem Hauptstraßennetz verbunden ist, leicht zugänglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, eine Immobilie in einer Wachstumsphase des Marktes zu sichern.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Raum, Komfort und natürliches Licht zu maximieren. Der Grundriss umfasst:

Einen Eingangsflur
Einen hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Eine private Terrasse mit wunderschönem Meerblick
Der Panoramablick auf das Meer fügt erheblichen Lebensstil- und Investitionswert hinzu und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Ruhe.

Bitte beachten Sie, dass die Innenbilder eine Musterwohnung darstellen und zur Veranschaulichung der Handwerksqualität, der Fertigungsstandards und der Materialien dienen. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche, eingebauten Küchengeräten und Schränken ausgestattet. Zusätzliche Möbelpakete können auf Anfrage arrangiert werden und bieten eine schlüsselfertige Lösung für Hausbesitzer oder Investoren.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Immobilie stellt eine vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich gleichermaßen als:

Hauptwohnsitz
Stilvoller Sommerurlaubsort
Nachgefragte Kurzzeitvermietung
Stabile Langzeitvermietungsinvestition
Dank ihrer erstklassigen zentralen Lage und der Nähe zur Porto Montenegro Marina, Restaurants, Boutiquen und dem Strand bietet die Wohnung das ganze Jahr über eine starke Mietattraktivität. Tivat entwickelt sich weiterhin zu einem der begehrtesten Küstenziele Montenegros und unterstützt sowohl Kapitalwachstum als auch attraktive Mietrenditen.

Für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Lebensstilvorteile mit Investitionsrenditepotenzial kombiniert, ist diese Wohnung eine überzeugende Wahl.

ZAHLUNGSPLAN

Die Entwicklung bietet einen strukturierten und investorenfreundlichen Zahlungsplan:

Anzahlung (gemäß Reservierungsvereinbarung) – €10.000 für Einheiten im Wert von bis zu €1 Million; €20.000 für Einheiten im Wert von über €1 Million; und €50.000 für Penthäuser.
Anzahlung bei Unterzeichnung der Vorvereinbarung – 10% des Einheitspreises (abzüglich der Reservierungsvereinbarungsanzahlung) / 30–60 Tage nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
Erste Rate – 30% des Einheitspreises (abzüglich der Vorvereinbarungsanzahlung) / zweites Quartal 2026.
Zweite und dritte Raten gemäß Baufortschritt – 25% / Januar 2027 / Januar 2028.
Letzte Rate bei Lieferung – 20% (erstes Quartal 2029).

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Mit über 280 Sonnentagen im Jahr genießt Tivat ein mildes Mittelmeerklima, das durch warme Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist und es das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel macht. Die Bewohner profitieren von einfachem Zugang zu Stränden, Berglandschaften, historischen Städten und reichen Kulturerbestätten.

Im UNESCO-geschützten Boka Bay gelegen — oft als Europas südlichster Fjord beschrieben — bietet Tivat atemberaubende Panoramablicke, wo Berge auf die Adria treffen. Die Stadt kombiniert authentischen Küstencharme mit moderner Luxusinfrastruktur und positioniert sich als einer der vielversprechendsten und begehrtesten Immobilienmärkte Montenegros.

Dies ist mehr als eine Wohnung — es ist eine Gelegenheit, Ihren Platz in einem der am schnellsten wachsenden Lifestyle- und Investitionsziele der Adria zu sichern.