Verkauf, Zweizimmerwohnung, 125m², Tivat

STANDORT

Im Herzen von Tivat gelegen, bietet dieses Apartment eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Das Meer und der nächste Strand sind nur 300 Meter entfernt, sodass Sie morgendliche Schwimmeinheiten und Spaziergänge bei Sonnenuntergang in wenigen Minuten genießen können. Der Flughafen Tivat ist nur 3,5 km von der Immobilie entfernt, während der Flughafen Podgorica etwa 76 km entfernt ist, was das ganze Jahr über eine hervorragende internationale Anbindung gewährleistet.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine herausragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Lebensmittelgeschäften sowie die weltbekannte Porto Montenegro Marina — ein lebendiges Ziel am Wasser, bekannt für seine Superyacht-Marina, luxuriösen Einzelhandel und gehobene Gastronomie.

ÜBER DAS PROJEKT

Diese zeitgenössische Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden, jeweils mit fünf Etagen, die entworfen wurden, um Funktionalität, Komfort und elegante mediterrane Ästhetik zu vereinen. Das Apartment befindet sich im größeren Gebäude im 4. Stock.

Das Projekt wird etwa 200 Einheiten umfassen und ist als vollumfassender Wohnkomplex konzipiert. Die Bewohner profitieren von:

Ein einladender Empfangsbereich
Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
Ein Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeit gestaltet ist
Garagenstellplätze sind für €50.000 käuflich zu erwerben und bieten zusätzlichen Komfort und langfristigen Wert. Die Anlage ist über eine Asphaltstraße, die direkt mit dem Hauptstraßennetz verbunden ist, leicht zugänglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, eine Immobilie in einer Wachstumsphase des Marktes zu sichern.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Raum, Komfort und natürliches Licht zu maximieren. Der Grundriss umfasst:

Einen Eingangsflur
Einen hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Eine private Terrasse mit wunderschönem Meerblick
Der panoramische Meerblick fügt erheblichen Lebensstil- und Investitionswert hinzu und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Ruhe.

Bitte beachten Sie, dass die Innenbilder eine Musterwohnung darstellen und dazu dienen, die Qualität der Handwerkskunst, der Fertigungsstandards und der Materialien zu zeigen. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche, eingebauten Küchengeräten und Schränken ausgestattet. Zusätzliche Möbelpakete können auf Anfrage arrangiert werden und bieten eine schlüsselfertige Lösung für Hausbesitzer oder Investoren.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Immobilie stellt eine vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich gleichermaßen als:

Ein Hauptwohnsitz
Ein stilvoller Sommerurlaubsort
Eine stark nachgefragte Kurzzeitvermietung
Eine stabile Langzeitmietinvestition
Dank ihrer erstklassigen zentralen Lage und der Nähe zur Porto Montenegro Marina, Restaurants, Boutiquen und dem Strand bietet die Wohnung das ganze Jahr über starke Mietanreize. Tivat entwickelt sich weiterhin zu einem der begehrtesten Küstenziele Montenegros und unterstützt sowohl Kapitalzuwachs als auch attraktive Mietrenditen.

Für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Lebensstilvorteile mit Potenzial für Kapitalrendite kombiniert, ist diese Wohnung eine überzeugende Wahl.

ZAHLUNGSPLAN

Die Entwicklung bietet einen strukturierten und investorenfreundlichen Zahlungsplan:

Anzahlung (gemäß Reservierungsvereinbarung) – €10.000 für Einheiten im Wert von bis zu €1 Million; €20.000 für Einheiten im Wert von über €1 Million; und €50.000 für Penthäuser.
Anzahlung bei Unterzeichnung der Vorvereinbarung – 10% des Einheitspreises (abzüglich der Reservierungsanzahlung) / 30–60 Tage nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
Erste Rate – 30% des Einheitspreises (abzüglich der Vorvereinbarungsanzahlung) / zweites Quartal 2026.
Zweite und dritte Raten gemäß Baufortschritt – 25% / Januar 2027 / Januar 2028.
Letzte Rate bei Lieferung – 20% (erstes Quartal 2029).

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Mit über 280 Sonnentagen im Jahr genießt Tivat ein mildes Mittelmeerklima, das durch warme Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist und es das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel macht. Die Bewohner profitieren von einfachem Zugang zu Stränden, Berglandschaften, historischen Städten und reichen Kulturerbestätten.

Innerhalb der UNESCO-geschützten Bucht von Boka gelegen — oft als Europas südlichster Fjord beschrieben — bietet Tivat atemberaubende Panoramablicke, wo Berge auf die Adria treffen. Die Stadt kombiniert authentischen Küstencharme mit moderner Luxusinfrastruktur und positioniert sich als einer der vielversprechendsten und begehrtesten Immobilienmärkte Montenegros.

Dies ist mehr als ein Apartment — es ist eine Gelegenheit, Ihren Platz in einem der am schnellsten wachsenden Lifestyle- und Investitionsziele an der Adria zu sichern.