Verkauf, Zweizimmerwohnung, 76m², Stari Aerodrom, Podgorica
Podgorica, Stari Aerodrom
143.876 €
Fläche
76 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2026
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
NIDUM 101 ist eine raffinierte 2-Zimmer-Gartenresidenz in Podgorica, Montenegro, geschaffen für Käufer, die ein Boutique-Qualitätsleben mit echtem Innen-Außen-Komfort wünschen. Auf dem Erdgeschoss gelegen, kombiniert die Wohnung ein zeitgemäßes, effizientes Layout mit einer privaten Gartenzone und praktischer Stauraumzuweisung—ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren, die eine langfristige Premium-Nachfrage suchen. Das Gebäude ist als gehobene Adresse konzipiert und verfügt über einen KONE-Markenaufzug, große Aluminiumfenster, hohe Decken und verbesserte Schall- und Wärmedämmung in den Wänden und der Bodenstruktur. Balkone und Außenbereiche sind mit hochwertigen Keramikoberflächen ausgestattet, die ein sauberes, luxuriöses Aussehen und eine langanhaltende Leistung unterstützen.
Bauzustand: Der Hauptbau ist abgeschlossen; es verbleiben nur noch die abschließenden Arbeiten (Keramik, Marmor und Parkett). Geschätzte Fertigstellung: ~6 Monate.
Wichtige Fakten:
Einheit: 101 | Etage: Erdgeschoss
Schlafzimmer/Badezimmer: 2 / 1
Nettowohnfläche (Broschüre): 50,26 m²
NETTO (Preisliste): 51 m²
Garten/Zusatz: 20 m²
Abstellraum/Zusatz: 5 m²
GESAMT (Preisliste): 76 m²
Preis: €143.876
Status: Verfügbar
Tiefgarage: Optional (€15.000)
FAQ (Einheit 101):
1) Was beinhaltet „GESAMT m²“?
GESAMT ist die verkaufbare Gesamtfläche, die in der Preisliste angegeben ist und die NETTO-Fläche plus aufgelistete Extras (Garten/Zusatz und Abstellraum/Zusatz, wo zutreffend) umfasst.
2) Ist die Tiefgarage im Preis inbegriffen?
Nein. Die Garage wird separat für €15.000 angeboten.
3) Wann wird die Wohnung fertig sein?
Der Hauptbau ist abgeschlossen; verbleibende Arbeiten sind Abschlussarbeiten (Keramik, Marmor, Parkett). Geschätzte Fertigstellung ist ~6 Monate.
4) Was sind die Premium-Spezifikationen des Gebäudes?
KONE-Aufzug, große Aluminiumfenster, hohe Decken und verbesserte Schall-/Wärmedämmung in Wänden und Bodenstruktur, sowie hochwertige Keramikoberflächen auf Balkonen und Außenbereichen.
Details
- Zustand des Gebäudes
- Neubau
Ausstattung
- Klimaanlage
- Kabelfernsehen
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 143.876 € für 76 m² ergibt sich ein Preis von 1.893 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.