Verkauf, Zweizimmerwohnung, 76m², Stari Aerodrom, Podgorica

NIDUM 402 ist eine exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die für Privatsphäre im obersten Stockwerk, ruhigen Komfort und erstklassiges Wohnen im Alltag konzipiert ist – eine ideale Wahl für anspruchsvolle Eigentümer oder eine exklusive Vermietungsstrategie in Podgorica. Auf der höchsten Ebene des Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung ein Boutique-Gefühl mit gehobenen Ausstattungen und einem starken Gefühl der Abgrenzung von der Straßenaktivität.

Das Gebäude ist auf Luxusstandard spezifiziert, mit hochwertigen Marmorausstattungen in den Gemeinschaftsbereichen, verbesserter Schall- und Wärmedämmung in Wänden und Bodenstruktur und einem hochwertigen KONE-Aufzug, der die Tiefgarage direkt mit der Wohnungsebene verbindet. Architektonische Highlights umfassen hohe Decken für eine offene, komfortable Atmosphäre und große bodentiefe, doppelt verglaste, wärmeisolierte Aluminiumfenster, die das Tageslicht maximieren und gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.

Die Außenqualität ist ebenso stark, mit einer belüfteten Fassade, die Marmor und Holz kombiniert, und Balkon-/Außenbereichen, die in haltbaren Töpfer-/Keramikmaterialien ausgeführt sind, im Einklang mit der luxuriösen Designsprache des Projekts.

Für ganzjährigen Komfort ist die Wohnung mit einem wandansteuerbaren Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das ein erstklassiges Hotel-Wohnerlebnis bietet. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner, Gäste oder Geschäftsmieter bietet.

Bauzustand

Der Hauptbau ist abgeschlossen; es verbleiben nur noch die abschließenden Arbeiten (Keramik, Marmor, Parkett).
Voraussichtliche Fertigstellung: ~6 Monate.

Wichtige Fakten

• Einheit: 402
• Etage: Dachgeschoss (oberste Etage)
• Schlafzimmer / Badezimmer: 2 / 2 (jedes Schlafzimmer en-suite)
• Nettowohnfläche (Broschüre): 70,71 m²
• NETTO (Preisliste): 71 m²
• Lagerfläche: 5 m²
• GESAMT (Preisliste): 76 m²
• Preis: €152.700
• Status: Verfügbar
• Tiefgarage: Optional (€15.000)

FAQ (Einheit 402)

1) Was macht diese Einheit besonders?
Dachgeschoss-/oberste Etage Privatsphäre, 2 Badezimmer (en-suite), erstklassige Boutique-Positionierung, plus dedizierter Lagerraum.

2) Wann wird sie geliefert?
Voraussichtlich ~6 Monate, da nur noch die abschließenden Arbeiten verbleiben (Keramik, Marmor, Parkett).

3) Beinhaltet GESAMT die Garage?
Nein—GESAMT (76 m²) bezieht sich auf die Wohnung NETTO plus Lagerraum gemäß Preisliste. Die Tiefgarage ist optional (€15.000).