Verkauf, Zweizimmerwohnung, 80m², Malo Brdo, Podgorica

Eine geräumige, warme und komplett ausgestattete Wohnung steht zum Verkauf im ruhigen Viertel Malo Brdo, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, praktischen Wohnraum und die Nähe zum Zentrum von Podgorica bietet.

Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Mietinvestition, da sie großzügigen Innenraum mit einer großen Terrasse und vollständiger Möblierung kombiniert.

Immobilienübersicht

• Gesamtfläche: 80 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Terrasse: 12 m²
• Parkplatz: Gemeinschaftsparkplatz vor dem Gebäude
• Zustand: Voll möbliert und ausgestattet
• Eigentum: 1/1, saubere Dokumentation

Wohnungsaufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Große 12 m² Terrasse

Die Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung, die für den Alltag geeignet ist.

Voll ausgestattet & Einzugsbereit

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, einschließlich:

✔ Komplettes Möbelpaket
✔ Waschmaschine
✔ Geschirrspüler
✔ Klimaanlage
✔ Haushaltsgeräte inklusive

Mehrere Geräte, einschließlich der Waschmaschine, des Geschirrspülers und der Klimaanlage, sind brandneu und noch unter Garantie.

Wichtige Immobilieninformationen

Die Wohnung ist auf zwei Grundbuchblättern registriert:

• 57 m² ursprünglich registrierter Abschnitt
• 23 m² zusätzlich eingegliederter Bereich

Offiziell als zweites Kellergeschoss registriert, jedoch aufgrund der natürlichen Geländekonfiguration von Malo Brdo:

• Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse fungieren als Erdgeschosswohnung
• Beide Schlafzimmer befinden sich im unteren Bereich

Praktische Vorteile

• Natürlich kühlere Schlafzimmer in den Sommermonaten
• Effiziente Wärmespeicherung im Winter
• Gemütliche und komfortable Atmosphäre das ganze Jahr über

Die Wohnung verfügt auch über etwas niedrigere Deckenhöhen als moderne Standards, was eine warme und intime Wohnumgebung schafft.

Standortvorteile

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, während die Nähe zum Stadtzentrum erhalten bleibt:

• Ungefähr 15 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Podgorica
• In der Nähe von Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten
• Ruhiges Viertel
• Bequemer Stadtzugang

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist ideal für:

• Familienleben
• Langfristige Vermietung
• Erstkäufer
• Wertorientierte Investoren

✔ Große Wohnfläche
✔ Große Terrasse
✔ Voll möbliert
✔ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
✔ Saubere Eigentumsdokumentation

FAQ — Wohnung in Malo Brdo

1) Was wird verkauft?
Eine voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung.

2) Wie groß ist die Gesamtfläche?
80 m².

3) Wie groß ist die Terrasse?
12 m².

4) Ist die Wohnung möbliert?
Ja, voll möbliert und ausgestattet.

5) Sind Geräte enthalten?
Ja, einschließlich Waschmaschine, Geschirrspüler und Klimaanlage.

6) Ist ein Parkplatz verfügbar?
Ja, ein Gemeinschaftsparkplatz ist vor dem Gebäude verfügbar.

7) Ist das Eigent