Vermietung, Gewerbefläche, 300m², Podgorica – Zentrum, Podgorica

Eine außergewöhnliche 300 m² große Gewerbeimmobilie steht im Herzen des Podgorica City Center zur Miete zur Verfügung, gelegen am Božana Vučinić Platz, einem der prominenten zentralen Standorte der Hauptstadt.

Mit umfangreicher Glasfront mit Blick auf einen Park, zwei separaten Eingängen und Zugang von zwei Straßen bietet diese Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, natürliches Licht und Flexibilität für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten.

Ihre zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse mit starker Fußgängerfrequenz und bequemer Erreichbarkeit suchen.

Immobilienübersicht

Lage: Božana Vučinić Platz, Centar, Podgorica
Immobilientyp: Gewerbefläche zur Miete
Gesamtfläche: 300 m²
Erdgeschoss: 210 m²
Keller: 90 m² Nutzfläche
Eingänge: 2
Straßenzugang: Von zwei Straßen
Front: Umfangreiche Glasfenster
Aussicht: Blick auf einen Park
Monatsmiete: Auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Kombination aus kundenorientierten Räumlichkeiten und zusätzlichem funktionalem Raum.

Das 210 m² große Erdgeschoss profitiert von breiten Glasflächen entlang der Front, die hervorragende Möglichkeiten für attraktive Schaufensterauslagen, Branding und eine einladende Geschäftsumgebung bieten.

Ein zusätzlicher 90 m² großer Kellerbereich bietet Flexibilität für Lagerung, Back-Office-Betrieb oder andere unterstützende Geschäftsaktivitäten.

Zwei separate Eingänge, die zu verschiedenen Straßen führen, bieten bequemen Zugang und ermöglichen es Unternehmen, Kunden- und Betriebsbereiche effizient zu organisieren.

Erstklassige Gewerbelage

Am Božana Vučinić Platz gelegen, nimmt die Immobilie eine prominente Position im Zentrum von Podgorica ein.

Ihre parkseitige Front, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen sie besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer zentralen Adresse und Fußgängerverkehr profitieren.

Die umliegende Gegend bietet bequemen Zugang zu Büros, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und anderen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum.

Geeignete Geschäftstätigkeiten

Das Layout und die Lage der Immobilie machen sie geeignet für verschiedene kommerzielle Konzepte, einschließlich:

• Unternehmenszentralen und repräsentative Büros
• Einzelhandelsgeschäfte und Showrooms
• Modeboutiquen und Premium-Einzelhandel
• Restaurants, Cafés und Gastronomiekonzepte
• Professionelle Dienstleistungsunternehmen
• Schönheits-, Wellness- und Lifestyle-Einrichtungen
• Kundendienstzentren

Bestimmte Nutzungen, insbesondere im Gastgewerbe und in der Gastronomie, unterliegen den entsprechenden technischen Anforderungen und Betriebsgenehmigungen.

Gewerbliche Vorteile

Die Kombination aus einer beträchtlichen Erdgeschossfläche, zusätzlichem Kellerraum, umfangreicher Glasfront und Zugang von zwei Straßen bietet Unternehmen die Flexibilität, eine markante kommerzielle Präsenz im Zentrum von Podgorica zu schaffen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Mieter, die einen sichtbaren, zugänglichen und anpassungsfähigen Standort für langfristige Geschäftstätigkeiten suchen.

Kontaktieren Sie Violet Investment für Mietbedingungen, zusätzliche Immobilieninformationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren.