Repräsentativer Geschäfts- und Produktionskomplex (650 m²) in Bar zu vermieten – Ideal für Investitionsprojekte, Events, Logistik oder Gastronomie. Gelegen im ehemaligen Zentrum des Alten Hafens (am Fuße des Volujica, neben dem Monopol-Gebäude und in der Zone des geplanten zukünftigen Eingangs zum Hafen Bar), bietet dieses Objekt eine einzigartige Infrastruktur auf dem Markt.
Einzigartige Vorteile der Lage und des Objekts:
– keine Wohngebäude in der Umgebung
– Möglichkeit zur Organisation von Veranstaltungen, Betrieb von Nachtclubs, Empfängen und Musikveranstaltungen ohne Lärmbeschränkungen nach 22:00 Uhr.
– schneller Zugang ohne Verkehrsstaus
– 2 km vom Zentrum entfernt (4,5 Minuten Fahrt) und 1 km vom Bahnhof/Busbahnhof – ohne sommerliche Verkehrsstörungen.
– natürliche Beschattung & Mikroklima: die schattige Seite des Hügels reduziert die Sommerhitze und Kühlkosten erheblich
– leistungsstarke kommunale Infrastruktur: leistungsstarker Industriestrom, städtische Wasserversorgung, Klimatisierung und kostenloses technisches Wasser (reduziert die Betriebskosten für Produktion oder Küche drastisch).

Drei unabhängige Eingänge: Möglichkeit der vollständigen Trennung in 3 funktionale Einheiten.
Raumstruktur und einzelne Mietpreise:
– zentrale Halle (310 m²) — 2.200 € / monatlich
– direkter Zugang vom Parkplatz, klimatisiert, geräumiges offenes Konzept. Ideal für Salons, Eventzentren, Megastores, Ausstellungsräume oder Restaurants (verfügt über 4 Gästetoiletten)
– Galerien + Büroblock (200 m²) — 1.100 € / monatlich
– zwei Galerien mit voller Höhe (2,45m und 3,4m) mit separatem Eingang vom Parkplatz. Enthält auch einen separaten Büroblock mit Küche und Toilette. Ideal für Co-Working, VIP-Zonen, IT-Hub oder Werkstätten.
– Küchen-Produktionsblock / Dunkle Küche (140 m²) — 800 € / monatlich
– Hintereingang, große zentrale Küche (60 m²) + Nebenräume und 2 Toiletten für das Personal. Perfekt für Catering, Lebensmittelproduktion, Bäckerei/Konditorei oder Mini-Verarbeitung.

SPEZIALRABATT FÜR DIE MIETE DES GESAMTEN KOMPLEXES (650 m²):
– Bei Anmietung des gesamten Objekts im Paket gewähren wir einen Preis von 3.800 € / monatlich (Ersparnis von 300 € monatlich)
– Investitionsbedingungen: Wir erkennen den Umfang der Investitionen an, die für die Anpassung des Raums erforderlich sind, und sind für ernsthafte Investoren vollständig offen für einen phasenweisen Mietbeginn und Vereinbarungen über eine Karenzzeit (Pause bei der Mietzahlung) während der Bauarbeiten.
– Rechtlicher Hinweis für Mieter: Der Raum kann direkt vom Eigentümer (Privatperson) oder über eine Rechnung über eine registrierte Firma (GmbH mit MwSt.) gemietet werden, je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.

Falls Sie an einer Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte den Link über die WhatsApp-Anwendung. Meine Telefonnummer ist +38269218866 und ich werde Ihnen so schnell wie möglich antworten. Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 9 Uhr morgens bis 4 Uhr nachmittags. Wir befinden uns in der Nähe der Roten Banke in der Reihe, wo sich das North Restaurant befindet. Sie können uns auf Google Maps finden:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9