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WohnungVerkauf

Villa auf der Halbinsel Luštica Nr. 2021

Tivat, Luštica

1.600.000 €

1 / 1
  • Fläche

    510 m²

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Etage

    1

  • Parkplatz

    Ja

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein mehrstöckiger Wohnkomplex, bestehend aus zwei Häusern, gelegen auf der Halbinsel Luštica, Mirišta, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Festung Mamula.


Großes dreistöckiges Haus, Fläche 395 m2:
7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und 1 Gästetoilette, riesiges Wohnzimmer mit Küche und Panoramablick, drei große Terrassen, Garage und großer Abstellraum (mit der Möglichkeit, dort Sauna und Kamin zu errichten).

Kleines zweistöckiges Haus, Fläche 114 m2:
4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, 2 große Terrassen und Innenhof mit Obstbäumen und Weinreben

Die Gesamtfläche der beiden Häuser beträgt 510 m2 ohne die Terrassen.

Wunderschöner Blick auf das Meer und die Berge, täglicher Sonnenuntergang am Eingang zur Bucht von Kotor, und das Wichtigste - Privatsphäre und Ruhe inmitten des Waldes in der besten touristischen Erholungszone des Landes, wo auch die Einheimischen Montenegros Urlaub machen.

Es ist zu beachten, dass alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet sind. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, und die Garage bietet Platz für zwei Autos gleichzeitig.
Das Haus ist von Obstbäumen und immergrünen Pflanzen umgeben, gebaut im Jahr 2009. Die Entfernung zum Meer beträgt nur hundert Meter. Die grundlegende Infrastruktur befindet sich in der Stadt Tivat, zwanzig Minuten Autofahrt entfernt.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Terrasse
  • Meerblick

Lage

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Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 1.600.000 € für 510 m² ergibt sich ein Preis von 3.137 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.