Villa in Budva Nr. 2596

Villa mit 2 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Komplex Dukley Gardens

Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit 2 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Komplex Dukley Gardens an, gelegen auf der Halbinsel Zavala — einer der exklusivsten Lagen in Budva.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 170 m². Der Raum ist maximal komfortabel organisiert: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon ein Master mit Ankleideraum und eigenem Bad) sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf die Adria.

Wesentliche Merkmale:

• Lage: Zavala, Budva (erste Reihe)
• Fläche: 170 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Terrasse mit Meerblick
• Panoramaverglasung
• Voll möbliert (Premium)
• Komplex auf 5★-Niveau
• Erste Meereslinie

Die Villa ist komplett möbliert und mit Technik und Möbeln der Premiumklasse ausgestattet, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und Panoramaverglasung.

Aufteilung:

Wohnzimmer

• Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Ausgang zur Terrasse.

Küche und Essbereich

• Moderne offene Küche, komplett ausgestattet.

Schlafzimmer (2)

• Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad
• zweites Schlafzimmer

Bäder (2)

• Moderne Endverarbeitung, Premium-Sanitäranlagen.

Terrasse

• Geräumige Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die Küste.

Über den Komplex Dukley Gardens:

Dukley Gardens ist einer der prestigeträchtigsten Wohnkomplexe in Montenegro, gelegen auf der Halbinsel Zavala, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zum Meer. Der Komplex stellt eine geschlossene Zone mit Infrastruktur auf dem Niveau eines 5★-Hotels dar, die Folgendes umfasst:

• mehrere private Strände
• Gourmet-Restaurants
• SPA- und Wellnesscenter
• Pools und Beach Club
• eigene Marina
• 24-Stunden-Sicherheit und Service

Der Komplex ist von Grün umgeben und harmonisch in die natürliche Landschaft integriert, wodurch eine Atmosphäre von Privatsphäre und Abgeschiedenheit entsteht. Die Bewohner haben auch Zugang zur Infrastruktur des Dukley Hotel & Resort: private Strände, Restaurants und vollständiger Hotelservice.

Lage:

• Zentrum von Budva — 5 Minuten
• Altstadt von Budva — 5–7 Minuten
• Strände des Komplexes — erste Reihe
• Flughafen Tivat — ca. 20 km

Investitionspotenzial:

Villen in Dukley Gardens gehören zur Kategorie der Elite-Immobilien mit hoher Liquidität und stabiler Nachfrage unter internationalen Käufern. Die einzigartige Lage in erster Meereslinie, der Zugang zur Infrastruktur eines Fünf-Sterne-Resorts und das begrenzte Angebot ähnlicher Objekte machen solche Residenzen selten auf dem Markt. Die Eigentümer können die Villa sowohl für den persönlichen Wohnzweck als auch im Rahmen des Hotelprogramms des Komplexes nutzen und ein stabiles Einkommen aus der Vermietung erzielen. Laut Angaben des Entwicklers zeigen ähnliche Objekte in Dukley ein hohes Interesse von Investoren und können eine Rendite von etwa 6% pro Jahr bieten, während gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerungen auf lange Sicht erhalten bleibt.