Wohnkomplex in Sutomore №2553

Resort & Spa — Mediterrane Eleganz in Sutomore

Wir bieten zum Verkauf Apartments in einem Wohnkomplex intimen Typs an, der in einem der schönsten Teile der Bar Riviera, im Ferienort Sutomore, gelegen ist. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines Elite-Resorts mit dem Komfort modernen technologisch fortschrittlichen Wohnens und bietet den Eigentümern nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen vollständigen Lebensstil „Resort & Spa“.

Über den Komplex:

• Rezeption 24/7: Rundum-Service und Sauberkeitspflege.
• SPA & Wellness: Hamam und finnische Sauna.
• Außenpool: Großer Pool (12×4.5 m) mit Ruhezone (115 m²) und Liegestühlen.
• Rooftop-Terrasse: Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer und die Berge.
• Sicherheit: Videoüberwachungssystem und geschlossene Anlage.
• Parkplatz: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und offener Parkplatz für Gäste mit 5 Plätzen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorgesehen.

Lage und Umgebung:

Der Komplex befindet sich auf einem flachen Grundstück von 1170 m² mit einfachem Zugang zur Hauptstraße, was eine hervorragende Logistik gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

• Flughafen Podgorica — 36 km, Flughafen Tivat — 48 km.
• Stadt Bar (Hafen und Marina) — nur 7 km.
• Budva — 27 km.

• Infrastruktur:In fußläufiger Entfernung (800m–1.4km) befinden sich die Supermärkte IDEA und VOLI, eine Schule, Kindergärten, ein medizinisches Zentrum und eine Post.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 12 Apartments, was Privatsphäre und Ruhe garantiert:

• 1-Schlafzimmer-Apartments:(55.5 – 62.6 m²) — geräumige Wohnzimmer und Terrassen.
• 2-Schlafzimmer-Apartments:(61.3 – 85.9 m²) — einschließlich luxuriöser Penthäuser im obersten Stockwerk mit eigenem Zugang zur Dachterrasse.

Bauqualität und Materialien

• Endbearbeitung: Fassaden aus Naturstein, in den Wohnbereichen Eichenparkett im „Rustic“-Stil.
• Sanitär: Armaturen und Einbausysteme von Grohe, Boiler von Ariston, lineare Bodenabläufe in den Duschen.
• Klimaanlage: In jedem Raum sind Hisense Inverter-Klimaanlagen installiert. In den Bädern ist Fußbodenheizung vorgesehen.
• Fenster und Türen: Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, gepanzerte Eingangstüren.
• Smart Home (optional): Möglichkeit zur Installation eines „Smart Home“-Systems mit Sensoren für Wasserlecks, Rauch, Licht- und Klimasteuerung über Zigbee-Gateway.

Investitionspotenzial

Der Komplex befindet sich in einem dynamisch entwickelnden Teil der Bar Riviera, was ein stabiles Wachstum des Quadratmeterwerts auf lange Sicht gewährleistet. Die Präsenz einer eigenen Premium-Infrastruktur (SPA, Pool, Rezeption) macht das Objekt einzigartig für diese Lage und garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietungen.