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Wohnung in Kamenovo Nr. 2666

Budva, Pržno

279.000 €

1 / 13
  • Fläche

    93 m²

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einem neuen Wohnkomplex in der Gegend von Kamenovo zum Verkauf an — zwischen Bečići und Pržno. Ein Ort, bekannt für seine Grünflächen, Ruhe und das Gefühl der „nicht-touristischen“ Budva Riviera. Zum Strand Kamenovo — etwa 7 Minuten zu Fuß.

Wichtige Merkmale:

  • Fläche: 93 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Terrasse: ja
  • Aussicht: Meer und Berge
  • Zustand: neues Gebäude aus dem Jahr 2025

Über die Wohnung:

Die Aufteilung ist für das Leben geeignet: geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit freiem Blick auf die grünen Hügel und das Meer. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für einen Urlaub am Meer geeignet, ohne das Gefühl von dichter städtischer Bebauung in der Umgebung.

Das Gebäude ist neu, mit moderner Architektur und gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Hochwertige Materialien wurden für die Endbearbeitung verwendet, und die Lage selbst bleibt eine der angenehmsten an der Küste — hier ist es ruhiger als im Zentrum von Budva, aber alle Infrastrukturen sind in der Nähe.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kamenovo, neben Pržno und dem Park Miločer — einem der grünsten und prestigeträchtigsten Teile der Küste.

  • Strand Kamenovo — etwa 7 Minuten zu Fuß
  • Pržno — wenige Minuten mit dem Auto
  • Park Miločer und Königlicher Strand — in der Nähe
  • Bečići und Budva — gute Verkehrsanbindung
  • Cafés, Restaurants und Supermärkte — in der Nähe

Das Gebiet ist hauptsächlich mit niedrigen Gebäuden und kleineren Komplexen bebaut, sodass hier auch im Sommer ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe erhalten bleibt.

Investitionspotenzial:

Kamenovo und Pržno bleiben eine der gefragtesten Lagen an der Budva Riviera. Neue Wohnungen mit Meerblick und fußläufiger Entfernung zum Strand sind hier selten zu finden, und die Nachfrage nach Vermietungen in der Saison ist stabil hoch — insbesondere für Objekte mit zwei Schlafzimmern.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Meerblick

Lage

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Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 279.000 € für 93 m² ergibt sich ein Preis von 3.000 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.