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Wohnung in Luštica Bay Nr. 3504

Tivat, Luštica Bay

269.000 €

1 / 14
  • Fläche

    36 m²

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplatz

    Ja

OBJEKTBESCHREIBUNG

Studio in einem neuen Gebäude im zentralen Teil des Komplexes Luštica Bay – im Viertel Centrale

  • Studio
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • Objektfläche: 36 m²
  • Teilweise möbliert

Die Wohnung besteht aus:

  • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Badezimmer
  • Terrasse mit Blick auf die Berge

Merkmale:

  • Eckwohnung im zweiten Stock
  • Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen pro Etage
  • Badezimmer mit natürlicher Belüftung
  • Zentralheizung
  • Küche und Badezimmer sind komplett ausgestattet, es gibt Einbauschränke
  • Im Preis ist einGaragenplatz enthalten, der Aufzug fährt direkt von der Garage zur Wohnung

Lage und Infrastruktur:

  • Das Viertel Centrale befindet sich nebender Marina Luštica Bay
  • Es ist als dynamisches Wohn- und Geschäftszentrum mit Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Bars, Parks und Grünflächen geplant
  • Gute Anbindung an andere Teile des Komplexes, einschließlichGolfplätze, Marina und Strände
Über den Komplex Luštica Bay

Luštica Bay— ist ein einzigartiger Wohnkomplex, gelegen auf der Halbinsel Luštica in Montenegro. Mit einer Fläche von über 6,9 Millionen m² umfasst das Projekt Wohnzonen, eine Marina für Superyachten, einen Golfplatz, Hotels, Restaurants, Geschäfte und andere Infrastruktureinrichtungen. Der Wohnkomplex fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein, bewahrt den traditionellen mediterranen Stil und bietet ein hohes Maß an Komfort für seine Bewohner.

Infrastruktur auf Weltniveau

Luštica Bay bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die den höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich:

  • Marina für Superyachten: eine der modernsten in Europa, fähig, Schiffe bis zu 60 Meter Länge aufzunehmen.
  • Hotel TheChedi: ein 5-Sterne-Hotel, das luxuriöse Zimmer, Spa-Behandlungen und gehobene Restaurants bietet.
  • Restaurants und Bars: ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von traditioneller montenegrinischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
  • Boutiquen und Geschäfte: eine große Auswahl an Geschäften mit Produkten weltbekannter Marken.
  • Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fitnesscenter, Tennisplätze, Schwimmbäder und andere Einrichtungen für aktive Erholung.
Warum Luštica Bay wählen

Die Wahl von Luštica Bay ist eine Investition in Lebensqualität und Stabilität. Der Komplex bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und entwickelter Infrastruktur. Die Anwesenheit von Golfplätzen, einer Marina für Superyachten, Hotels auf Weltniveau sowie Spa-Zentren und gehobenen Restaurants macht ihn sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen saisonalen Urlaub attraktiv. Darüber hinaus befindet sich der Komplex an einem strategisch günstigen Ort, mit nahem Zugang zu internationalen Flughäfen und historischen Städten wie Kotor und Dubrovnik.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Terrasse
  • Pool

Lage

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Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 269.000 € für 36 m² ergibt sich ein Preis von 7.472 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.