Wohnung in Luštica Nr. 2686

Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Marina Village, Luštica Bay — dem Wohnbereich neben dem Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Dank der günstigen Aufteilung wirkt der Raum deutlich größer als seine Fläche — es gibt viel Licht, einen offenen Wohnbereich und eine geräumige Terrasse.

Grundlegende Merkmale:

• Gesamtfläche: 75,71 m²
• Innenfläche: 64,96 m²
• Terrasse: 13,07 m²
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1

Über die Wohnung:

Die Aufteilung der Wohnung ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich herum gestaltet. Dank der Panoramaverglasung und dem Zugang zur Terrasse wirkt der Raum sehr hell und offen. Das Schlafzimmer ist vom Hauptwohnbereich getrennt, was die Wohnung sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub geeignet macht.

Das Interieur ist in einem ruhigen mediterranen Stil ausgeführt — Naturstein, warme Farbtöne, minimalistische Verarbeitung und eine große Menge an natürlichem Licht. Die Terrasse lässt sich leicht in einen vollwertigen Außenbereich zum Entspannen verwandeln.

Über den Bereich Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, gelegen um den Yachthafen und die Promenade. Es ist einer der gefragtesten Teile des Komplexes aufgrund der Nähe zum Meer, Restaurants und der gesamten Infrastruktur des Resorts.

In der Nähe befinden sich:

• Marina und Promenade
• Restaurants, Cafés und Boutiquen
• 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
• Strände und Strandclubs
• Supermärkte und tägliche Infrastruktur
• Sport- und Wellnesseinrichtungen

Wohnungseigentümer erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

• Golfclub und Golfakademie
• Golftraining und Golfsimulator
• Spa-Zentrum und Wellness-Infrastruktur
• Tennis- und Padelplätze
• Sportplätze und offene Trainingsbereiche
• Wander- und Radwege
• Concierge-Service und Immobilienmanagement
• 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung

Lage:

• Flughafen Tivat — ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor — ca. 20 Minuten
• Budva — ca. 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade von Luštica Bay

Investitionspotenzial:

Einzimmerwohnungen im Marina Village sind aufgrund der Lage am Yachthafen und der begrenzten Anzahl an Residenzen in diesem Teil des Komplexes stabil auf dem Mietmarkt gefragt. Dieses Format bleibt eines der liquidesten innerhalb von Luštica Bay, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen.