Wohnung in Luštica Nr. 2687

Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Marina Village, Luštica Bay — dem Wohnbereich neben dem Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ungewöhnliche Aufteilung mit einem großen offenen Wohnbereich, einem separaten Arbeitsbereich und einer vergrößerten Fläche im Vergleich zu den meisten Residenzen dieses Formats im Marina Village aus.

Grundlegende Merkmale:

• Gesamtfläche: 111,52 m²
• Innenfläche: 105,79 m²
• Terrasse: 12,1 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 3

Über die Wohnung:

Der zentrale Teil der Wohnung wird von einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich eingenommen. Der Raum ist dank der Panoramafenster und der großen Verglasungsfläche sehr hell und luftig. Die Aufteilung trennt den öffentlichen und privaten Bereich der Wohnung gut — die Schlafzimmer sind getrennt vom Hauptwohnbereich untergebracht.

Ein besonderer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum, der als Homeoffice, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine solche Lösung ist in den Residenzen von Marina Village selten zu finden und macht die Wohnung für ein dauerhaftes Wohnen geeigneter.

Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet: natürliche Materialien, helle Farbtöne, Steinverarbeitung und minimalistische Details ohne Überladung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, wo ein vollwertiger Erholungsbereich organisiert werden kann.

Über das Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, gelegen um den Yachthafen und die Promenade. Diese Siedlung gilt als die lebhafteste innerhalb des Komplexes: Hier sind Restaurants, Cafés, Strände, Boutiquen und die Haupttouristikinfrastruktur konzentriert.

In der Nähe befinden sich:

• Marina und Promenade
• Restaurants, Cafés und Boutiquen
• 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
• Strände und Strandclubs
• Supermärkte und tägliche Infrastruktur
• Sport- und Wellnesseinrichtungen

Wohnungseigentümer erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

• Golfclub und Golfakademie
• Trainingsgelände für Golf und Golfsimulator
• Spa-Zentrum und Wellness-Infrastruktur
• Tennis- und Padelplätze
• Sportplätze und Open-Air-Fitnessstudios
• Wander- und Radwege
• Concierge-Service und Immobilienverwaltungsdienste
• 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung

Lage:

• Flughafen Tivat — ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor — ca. 20 Minuten
• Budva — ca. 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade von Luštica Bay

Investitionspotenzial:

Großflächige Wohnungen im Marina Village sind selten auf dem Markt, insbesondere mit einem zusätzlichen Raum für Büro oder Arbeitsbereich. Dank der Lage am Hafen und der hohen Nachfrage nach Vermietungen ist das Objekt sowohl für das eigene Wohnen am Meer als auch für die Erzielung eines stabilen Einkommens aus Vermietungen geeignet.