Wohnung in Tivat Nr. 2618

Wir bieten eine Wohnung mit einer Fläche von 90 m² zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes im Viertel Donja Lastva, Tivat, in der Nähe von Porto Montenegro befindet.

Die Wohnung stellt einen vereinigten Raum aus zwei separaten Einheiten (38 m² und 52 m²) dar, die laut Dokumenten getrennt bleiben. Der Durchgang zwischen ihnen ist erhalten geblieben, was bei Bedarf eine einfache Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration und die Nutzung der Einheit als zwei unabhängige Wohnungen ermöglicht.

Grundlegende Merkmale:

• Fläche: 90 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Garderobe: vorhanden
• Terrassen: 2 große mit frontalem Meerblick
• Stockwerk: 2
• Parkplatz: 1 Platz vor dem Gebäude
• Zustand: möbliert und mit Technik
• Besonderheit: Möglichkeit zur Teilung in 2 Wohnungen

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Kleiderschrank und zwei große Terrassen mit frontalem Meerblick. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit aller notwendigen Technik ausgestattet, bezugsfertig.

Über das Gebäude:

Das kleinere Wohngebäude befindet sich auf einer Anhöhe in einer ruhigen Wohngegend. Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz vorhanden, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Viertel Donja Lastva, in fußläufiger Entfernung zum Meer und in der Nähe der prestigeträchtigen Zone Porto Montenegro.

• Strand und Promenade — ca. 800–1000 m (10 Minuten zu Fuß)
• Porto Montenegro — ca. 1–1,5 km
• Supermärkte und Geschäfte — 200–500 m
• Cafés und Restaurants — 300–700 m
• Internationale Schule Knightsbridge — in unmittelbarer Nähe
• Flughafen Tivat — ca. 10 km

Das Viertel verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Investitionspotenzial:

Das Objekt hat einen hohen Investitionswert dank der einzigartigen Möglichkeit der Teilung in zwei eigenständige Wohnungen, was eine flexible Nutzung der Immobilie für Wohnen oder Vermietung ermöglicht; die Lage in der Nähe von Porto Montenegro, der Meerblick und die fußläufige Entfernung zur Promenade sichern eine stabile Nachfrage, und das „2-in-1“-Format macht das Objekt besonders attraktiv für investorenorientierte auf Rentabilität und Diversifikation.