Wohnung in Tivat Nr. 2874
Tivat
184.500 €
Fläche
45 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung in einem neuen Komplex in Donja Lastva an — einem ruhigen Küstengebiet von Tivat in Gehweite zum Meer.
Grundlegende Merkmale:
- Typ: Einzimmerwohnung, 1 Badezimmer
- Gesamtfläche: 45 m²
- Etage: 4.
- Terrasse: 1
- Ausrichtung: Osten, Meerblick
- Endbearbeitung
- Heizung: Fußbodenheizung
- Parken: Tiefgarage
Über den Komplex:
Geschlossene Wohnanlage im mediterranen Stil in Donja Lastva. Im Erdgeschoss jedes Gebäudes sind Gewerbeflächen vorgesehen — Cafés, Restaurants und Geschäfte direkt im Komplex, und im Keller — Tiefgaragen. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer (3%) befreit.
Lage
- Supermarkt City 50 — ~474 m
- Zum Meer — 500 m
- Supermarkt iDEA — ~556 m
- Supermarkt mini HDL — ~558 m
- Strand Beach 5C — ~848 m
- Strand Donja Lastva — ~857 m
- Zentrum von Tivat — 2 km
- Flughafen Tivat — 5 km
Investitionspotenzial:
Kompakte Wohnung mit Meerblick in einem entwickelten Teil von Tivat, nahe dem Flughafen und dem Stadtzentrum — geeignetes Format sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch für die Vermietung an Touristen und Mitarbeiter der nahegelegenen Flughafeninfrastruktur. Die Befreiung von der Grunderwerbssteuer reduziert die finanzielle Belastung beim Kauf, und die Nähe zum Meer und zu Supermärkten unterstützt die Liquidität des Objekts auf dem Sekundärmarkt nach Fertigstellung des Gebäudes.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 184.500 € für 45 m² ergibt sich ein Preis von 4.100 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.