Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Gebäude Admiral in der Mediteranska-Straße in Budva
Budva
340.000 €
Fläche
72 m²
Zimmer
2
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Fläche: 72m2
Etage: 3
Aufzug: ja
Wohnungsstruktur: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung ist vollständig nach Süden ausgerichtet.
Möbliert: voll ausgestattete Küche und Einbauschränke (im Preis inbegriffen).
Rentabilitätsberechnung
Vermietung 170 Euro / Tag. Maximale Belegung ist 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 15300. Buchungskosten 15%
Rentabilität minus Buchung 13005 Euro.
Möglichkeit der monatlichen Miete außerhalb der Saison für 700 Euro monatlich über 8 Monate. Zusätzlicher Jahresertrag = 5600 Euro. Gesamt für das Jahr: 18605 Euro.
Kauf- und Wartungskosten 340.000+ 10.200 (einmalige Immobilienumsatzsteuer 3%) + 800 (jährliche Steuer + Abgaben) + 580 (MC) = 351.580.
Amortisationszeitraum 351580 Euro / 18605 = 18,9 Jahre. Rentabilität 17075*100/351580 = 5,3%
Berechnungen sind für 2021-2022 angegeben.
Ausstattung
- Möbliert
- Meerblick
Lage
Budva
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Budva. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 340.000 € für 72 m² ergibt sich ein Preis von 4.722 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.