Wohnung mit Einkommen in Budva
Budva
115.000 €
Fläche
50 m²
Zimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum, mit gut entwickelter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Vermietungen.
Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie:- erschwinglicher Preis für den Einstieg in den Immobilienmarkt in Budva
- Gebiet mit ständiger Nachfrage nach langfristigen Vermietungen
- Möglichkeit, stabile Einnahmen zu erzielen
- günstige Lage: ruhig, ohne touristischen Lärm, aber nahe dem Zentrum
- erdbebensicheres Haus mit guter Isolierung
- universelles Format: zum Wohnen und Vermieten
Einzimmerwohnung. Geeignet zum Einzug oder zur Vermietung.
Parameter:- Fläche 50 m²
- 2. Stock
- Terrasse mit wunderschöner Aussicht
- helle und trockene Wohnung
- funktionales Layout
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche (abgegrenzt)
- Badezimmer mit Dusche
- geräumiger Flur
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1000 m.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, Bäckereien,
das Einkaufszentrum Mega Mol und eine Schule.
Rentabilität:Langfristige Vermietung:
von 500–550 € monatlich
≈ 6000–6600 € jährlich
Tagesvermietung:
in der Saison: 60-90 € täglich
außerhalb der Saison: 30-40 Euro täglich
Geschätztes Jahreseinkommen:
≈
6000-6500
€
Kombiniertes Format (Tagesvermietung in der Saison + Langzeitmiete im Winter):
≈
6500-7500
€ jährlich
Geschätzte Rendite:
4-6% jährlich
Dokumente in Ordnung, ein Eigentümer, schnelle Besichtigung.Lage
Budva
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Budva. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 115.000 € für 50 m² ergibt sich ein Preis von 2.300 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.