Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.

Zu verkaufen, Wohnung, 70m², Mrcevac, Tivat | €0

Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größen und Strukturen in Mrčevac in Tivat. Es handelt sich um einen elitären Wohnkomplex, bestehend aus 3 Gebäuden, der nach dem Prinzip "schlüsselfertig" gebaut wird. Die moderne Architektur des Komplexes ist so gestaltet, dass sich von jedem Fenster ein atemberaubender Meerblick bietet, und in Bezug auf Vorteile und Preis-Leistungs-Verhältnis – ist dies heute der beste Wohnkomplex in Tivat. Bei der Endbearbeitung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, einschließlich Naturstein für Fassaden und Gemeinschaftsflächen. Die Apartments sind dank der Ausrichtung des Gebäudes und der Panoramaverglasung maximal mit Tageslicht beleuchtet. Aus jedem Raum bietet sich ein beeindruckender Blick auf das Meer, der Ihr Leben in diesem Komplex bereichern wird. Klimaanlagen und Sanitäranlagen von Premium-Marken garantieren Komfort und Bequemlichkeit Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Räume sind sorgfältig geplant, um eine optimale Organisation zu gewährleisten. Der Komplex wird von einem professionellen Managementunternehmen verwaltet. Hauptvorteile: - Spektakulärer Meerblick aus jeder Wohnung, - Sport- und Kinderspielplatz, - Schwimmbad, - Entspannungszone im Wald, - Privater Concierge-Service, - Eingezäuntes und sicheres Gelände, - Direkter, separater Zugang zum Strand vom Komplex, - Das Grundstück grenzt an einen Kiefernwald, - Fußläufige Entfernung zu Porto Montenegro und dem Flughafen, - Im Falle einer Vermietung – Amortisation der Investition in maximal 10 Jahren, - Maximale erschwingliche Preise. Verfügbarkeit der Wohnungen und Preise: Gebäude 1: Einzimmerwohnung 94,9 m2 - 375.440,00€ Einzimmerwohnung 68,5 m2 - 299.430,00€ Einzimmerwohnung 90,6 m2 - 374.895,00€ Einzimmerwohnung 82,4 m2 - 299.527,20€ Einzimmerwohnung 46,7 m2 - 197.652,00€ Einzimmerwohnung 98,2 m2 - 357.580,00€ Einzimmerwohnung 57,7 m2 - 235.914,00€ Duplexwohnung 85,8 m2 - 318.592,00€ Gebäude 2: Studio 31,85 m2 - 127.400,00€ Studio 31,85 m2 - 127.400,00€ Studio 73,67 m2 - 279.946,00€ Zweizimmerwohnung 86,23 m2 - 344.920,00€ Gebäude 3: Studio 28,98 m2 - 112.440,00€ Studio 38,77 m2 - 142.918,00€ Einzimmerwohnung 56,84 m2 - 227.360,00€ Einzimmerwohnung 75,9 m2 - 272.394,00€ Einzimmerwohnung 65,68 m2 - 235.727,00€ Zweizimmerwohnung 114,88 m2 - 395.576,50€ Duplexwohnung 79,72 m2 - 270.655,00€ Duplexwohnung 79,72 m2 - 270.655,00€ Zahlungsweise: Möglichkeit der Ratenzahlung wie folgt: Gebäude 1 - 100%, oder 50% sofort und 50% bei Einzug (Mai 2026), oder 25% sofort, 25% nach Vereinbarung und 50% bei Einzug (Mai 2026); Gebäude 2 und Gebäude 3 - 10% sofort zur Reservierung, der Rest nach Vereinbarung, die letzte Rate bis zum Einzug (Mai 2027); Parkplatz - 10.000€. Der potenzielle Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3% befreit. Fertigstellungstermin: Gebäude 1 - Mai 2026, Gebäude 2 und 3 - Mai 2027. Der Komplex ist ideal in einem ruhigen Teil von Tivat gelegen, umgeben von wunderschönem Grün und in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Immobilien. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Geschäfte, Restaurants, die saubersten Strände sowie die Promenade der prestigeträchtigsten Marina Europas – Porto Montenegro. Der internationale Flughafen Tivat ist nur 5 Autominuten vom Komplex entfernt. Wenn Sie Tivat als Ihr neues Zuhause wählen, öffnen Sie die Tür zu einer Welt mit einer entwickelten Infrastruktur eines modernen Ferienortes, in der jeder Tag mit Genuss und neuen Eindrücken gefüllt sein wird.