Wohnungen in Bar №2824

Wir bieten zum Verkauf Wohnungen im Wohnkomplex OLEA Residence an — zwei bereits errichtete Gebäude in einem ruhigen Teil von Stari Bar. Die Inbetriebnahme und der Einzug werden in 1–1,5 Monaten erwartet (bis Mitte September 2026).

Hauptmerkmale

• Fläche: 51–61 m²
• Etage: nach Wahl — Souterrain (erste), 1., 2. oder 3. (letzte)
• Deckenhöhe: 3 m
• Heizung/Kühlung: Multi-Split-System Mitsubishi Electric (5 Jahre Garantie)
• Fenster und Türen: Aluminium, Braća Marić
• Videoüberwachung auf dem Gelände des Komplexes

Über die Wohnung

Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken von 3 Metern aus, was ein Gefühl von Geräumigkeit schafft, selten für Neubauten dieses Segments. Das Gebäude ist bereits errichtet — die Endbearbeitung ist im Gange, die Frist für die Schlüsselübergabe ist minimal im Vergleich zu Projekten in der Aushubphase. Der Preisunterschied zwischen den Etagen spiegelt die Standardlogik der Investoren wider: Das Souterrain ist zugänglicher im Einstiegspreis, die oberen Etagen sind teurer aufgrund der Aussicht und Beleuchtung.

Lage

Der Komplex befindet sich in einem Teil von Stari Bar, in der Nähe des historischen Stadtteils:

• Apotheke "Stari Grad" — ca. 220 m
• Supermarkt Femić — ca. 655 m
• Markt von Stari Bar — ca. 850 m
• Busbahnhof (Stari Bar) — ca. 770 m
• Altstadt Bar (Festung) — ca. 1,1 km
• Meer und Stadtstrand — ca. 2,5–3 km (5–7 Minuten mit dem Auto)

Investitionspotenzial

Die bevorstehende Inbetriebnahme — einer der Hauptvorteile: Der Käufer vermeidet die typischen Risiken langwieriger Bauarbeiten und kann mit einem Einzug oder einer Vermietung in den kommenden Monaten rechnen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Bar macht diese Wohnungen interessant für die Vermietung an Touristen, die die Altstadt besuchen, und die Bandbreite in Fläche und Budget ermöglicht die Wahl einer Option gemäß verschiedenen Investitionsstrategien — von einer kompakten Wohnung zur Vermietung bis zu einer geräumigeren für den Eigenbedarf.