Wohnungen in Blizikuć Nr. 2512
Budva, Blizikuce
233.366 €
Fläche
54 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Immobilien an der Küste Montenegros bleiben eines der verständlichsten und stabilsten Investitionsinstrumente in Europa. Ein stabiler Touristenstrom, ein begrenztes Angebot an hochwertigen Objekten und ein transparenter Steuersystem schaffen eine hohe Nachfrage nach Vermietung und langfristigem Wertzuwachs von Immobilien.
Premium-Apartments im prestigeträchtigen Teil der Budva-Riviera eignen sich sowohl zur Erzielung regelmäßiger Einnahmen aus der Vermietung als auch zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Montenegro auf Basis von Immobilieneigentum. Komplex mit Pool und Fitnessstudio. Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Region Budva ist das touristische Zentrum des Landes und verzeichnet eine stabil hohe Nachfrage nach kurzfristiger und langfristiger Vermietung. Das Premium-Segment, insbesondere Apartments mit Meerblick und Infrastruktur, genießt verstärktes Interesse von Mietern aus der EU, Großbritannien, den GUS-Staaten und dem Nahen Osten.
Investitionsvorteile:
Der Investor kann ein geeignetes Modell wählen: selbstständige Vermietung oder Übertragung des Objekts zur Verwaltung mit Einkommensverteilung.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro durch Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie in Montenegro berechtigt zum Erhalt einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis (VNZ) für den Eigentümer und seine Familienmitglieder. Diese Option ist geeignet für diejenigen, die Montenegro als Land zum Leben, für einen längeren Aufenthalt oder als „Reservejurisdiktion“ in Europa betrachten.
Vorteile der VNZ:
Wir begleiten den Kunden durch alle Phasen des Erhalts der VNZ — vom Immobilienkauf bis zur Einreichung der Dokumente.
Zuverlässigkeit und Kapitalerhaltung
Montenegro verwendet den Euro als offizielle Währung, was die Wechselkursrisiken für Investoren verringert. Die Immobiliensteuer bleibt eine der niedrigsten in Europa, und der Markt für Premium-Immobilien zeigt Widerstandsfähigkeit selbst in Zeiten globaler Instabilität.
Schlüsselfaktoren der Investitionszuverlässigkeit:
Geeignet für verschiedene Investitionsstrategien
Immobilien können genutzt werden:
Wir helfen Ihnen, eine Strategie entsprechend Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihrem Investitionshorizont zu wählen.
Investitionsimmobilie in Montenegro — mit professioneller Unterstützung
Wir begleiten Investoren durch alle Phasen:
Kontaktieren Sie uns, um eine Rentabilitätsberechnung, aktuelle Preise und ein personalisiertes Investitionsangebot zu erhalten.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 233.366 € für 54 m² ergibt sich ein Preis von 4.322 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.