Dobrota'da 2826 numaralı villa

Morena Kotor Bay kapalı kompleksinde, UNESCO Dünya Mirası Alanı Boka Kotorska bölgesinde, Dobrota'da Sveti Stasije'de yer alan bir villa satıyoruz. Kompleks, Karadağ mimari geleneğini modern tasarım yaklaşımıyla birleştiriyor ve her villa körfeze panoramik bir manzaraya yöneliktir.

Önemli özellikler

• Arsa alanı: 655,68 m²
• Yaşam alanı: 413,60 m²
• Kat sayısı: 3
• Kendi banyosuna sahip yatak odaları: 4
• Banyolar: 4,5
• Havuz: sonsuzluk havuzu, 42,78 m²
• Otopark: 2 park yeri
• Denize uzaklık: 170 m

Villa hakkında

Düzen, oturma odası, aile alanı, güneş odası (solarijum) ve yemek odasını tek bir açık alanda birleştiriyor. Tavan yüksekliği katlara göre değişiyor: bodrumda 271 cm, ana seviyede 330 cm (yer yer 640 cm — çift kat yüksekliği), ikinci katta 302 cm ve üçüncü katta ortalama 287 cm. Tüm yaşam alanları ve yatak odalarında premium sınıf seramik granit zeminler bulunuyor. Mutfak, kuvars (veya benzeri) tezgahlarla İtalyan tasarımında yapılmış olup, Bosch veya Miele seviyesinde cihazlarla donatılmıştır. Banyolar, elektrikli yerden ısıtma ile donatılmıştır. Ek odalar arasında fitness salonu, şarap mahzeni ve isteğe bağlı çamaşırhane bulunmaktadır. Dış mekanda veranda, açık hava yemek alanı ve dış duş; özel ısıtmalı havuz terası tamamlıyor.

Kompleks, aydınlatma, sıcaklık ve güvenlik yönetimi için "akıllı ev" sistemi, sesli interkom ve alarm, ayrıca organize edilmiş güvenlikli otopark ile tamamen donatılmıştır.

Konum

• Villa, Boka Kotorska'nın sakin sahil bölgesinde, Dobrota'da yer almaktadır:
• Sveti Stasije plajı (Dobrota) — yaklaşık 400 m
• City süpermarket — yaklaşık 315 m
• Dobrota'daki diğer plaj — yaklaşık 650 m
• En yakın eczane (Dobrota merkezi) — yaklaşık 3,5 km (5–6 dakika sürüş mesafesi)
• Dobrota otobüs durağı — yaklaşık 2 km
• Eski Kotor şehri — yaklaşık 4,9 km (yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesi)

Yatırım potansiyeli

UNESCO koruma alanı sınırlarında yer alan konum ve bu seviyede sınırlı villa arzı — Karadağ piyasası için nadir bir kombinasyon: talep, bu konumdaki mülklerin değer artışını destekleyerek, sürekli olarak arzı aşıyor. Villa, Dobrota ve Kotor altyapısına yakınlığı sayesinde hem yıl boyu ikamet için hem de kiralama için uygundur — havuzlu ve körfez manzaralı premium segment villa, yüksek sezonda kiracılar tarafından sürekli talep görmektedir.