Dobrota'da 2838 numaralı arazi

Kotor, Dobrota'da Apart-otel — Yatırım Projesi

Proje Hakkında

Kotor Körfezi kıyısında, Dobrota'da, restoran, havuz ve yeşil alanları olan iki bloklu turistik apartman kompleksi projesi gerçekleştirilmektedir. Mimari çözüm, Karadağ yetkili devlet organı ile tamamen uyumlu olup Kotor'un Genel İmar Planı'na uygundur.

Temel Özellikler

Parsel: 2.733 m²

Yeşillendirme: %69,68 alan — %20 normatifine göre

Toplam brüt alan (her iki blok, yer altı katları dahil): 7.073,55 m²

Apartmanlar: Blok "A"da 35, Blok "B"de 10

Restoran: Blok "B"nin birinci katında

Otopark: 61 park yeri, yer altı

Kat Sayısı: 4 görünür seviye (UNESCO bölgesi koruma gereksinimleri), ek hacim — yer altı katları sayesinde

Blok Yüksekliği: 14,8 m ve 10,8 m

Çatılar: düz, kullanılabilir, yeşillendirilmiş

Fasat: beyaz sıva, doğal taş (traverten), koyu alüminyum doğrama

Konum

Dobrota, Kotor'un tarihi merkezine (UNESCO Dünya Mirası Alanı) bitişiktir ve körfez boyunca uzanır.

Kotor Eski Kenti'ne — yaklaşık 15-20 dakika yürüme mesafesinde

Tivat Havalimanı'na — yaklaşık 15-20 dakika araba ile

Yakın çevrede yürüme mesafesinde süpermarketler ve restoranlar bulunmaktadır

Yatırım Potansiyeli

Proje resmi olarak onaylanmıştır — azalan düzenleyici riskler

UNESCO koruma bölgesindeki konum, yeni yüksek yapılaşmayı sınırlar — benzer formatta piyasada sınırlı arz

Restoranlı apart-otel formatı, ek gelir ve karlılık yaratır

Otopark sorunu çözülmüştür — Kotor kıyı bölgesi için nadir bir avantaj

Havalimanı ve tarihi merkeze yakınlık, yıl boyu talep sağlar