Kotor'da Arsa №2655

Toplam 5.520 m² yüzölçümüne sahip, üç kadastro parselinden oluşan kentsel yapılaşmaya uygun bir arsa satıyoruz. Arazi, inşaat projesinin gerçekleştirilmesi için tamamen hazırlanmıştır - gerekli tüm belgeler hazırlanmış olup, kentsel-teknik koşullar dahil edilmiştir.

Parametreler:

• Parselin toplam yüzölçümü: ~5.520 m²
• Yapılaşma katsayısı: 0,8
• Maksimum inşaat alanı: 4.400 m²'ye kadar

İzin verilen kat sayısı:

• zemin kat
• birinci kat
• çatı katı

Ek olarak izin verilen yapılar:

• yer altı katları
• bodrum katı
• yer altı garajı (alan ve kat sınırlamasına dahil değildir)

Kentsel koşullara göre, farklı amaçlara yönelik binaların inşasına izin verilmektedir: konut binaları, daireler, villalar, otel kompleksleri ve diğer inşaat türleri

Proje Hazırlığı:

• Parselin onaylanmış kentsel koşulları (UTU) vardır
• 8 villa inşaat projesi geliştirilmiştir (önceden sunulmuştur)
• İlk villa için inşaat ruhsatı alınmıştır
• Projenin gerçekleştirilmesi mümkündür: özel konut, yatırım projesi (satış) veya kiralama

Altyapı ve Tesisler:

• Parselin üst sınırı boyunca bir yol geçmektedir
• Tüm ana tesisler yol boyunca bulunmaktadır
• Bağlantı noktaları, nihai proje hazırlandıktan sonra belirlenecektir (bina sayısına bağlı olarak)

Amaç ve Olanaklar:

Parsel, konut yapıları ve ilgili altyapı için ayrılmış yapılaşma bölgesine aittir, bu da geniş bir geliştirme çözümü yelpazesinin gerçekleştirilmesine olanak tanır. Bu parsel, onaylanmış yapılaşma parametreleri, 4.400 m²'ye kadar inşaat imkanı, esnek kullanım amacı ve hazır villa projesi ile tamamen hazırlanmış bir yatırım lokasyonudur. Hem özel kullanım hem de büyük bir geliştirme projesi için uygundur.