Orahovac'ta 428 m2 yüzölçümüne sahip villa-rezidans

Orahovac'ta bulunan 428 m2 yüzölçümlü villa-rezidans, 3.159 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Bu modern tarzda villa 2019 yılında inşa edilmiş ve kullanıma açılmıştır.

Tüm gerekli izinlere sahiptir ve herhangi bir yükümlülükten muaftır. Sahibi ve yatırımcısı aynı kişidir.

***Alıcı, satın alma sırasında mülkiyet devir vergisi ödemez.

Mülk, Orahovac'ın güzel plajlarına sadece 150 metre mesafededir. Kotor'a uzaklık 6 km, Perast'a ise 4 km'dir.

1. Zemin kat konut katı

– Giriş alanı – zeminden tavana panoramik pencere ve ceket ve ayakkabı saklamak için aynalı büyük gömme dolaplarla geniş bir antre

– Duş kabinli misafir banyosu

– Kendi banyosu, ana oturma odasına erişimi ve dış mekana ayrı bir erişimi olan geniş bir çalışma alanı (misafir yatak odası veya personel alanı olarak kullanılabilir)

– Yemek odası ile birleşik odun şömineli geniş oturma odası

– Gömme cihazlara sahip mutfak

– Bahçeye ve mülke erişimi olan tamamen geri çekilebilir çatıya sahip büyük camlı veranda

Binanın tüm zemin katında hidronik ısıtmalı seramik zeminler bulunmaktadır. Tüm oturma alanları klimalıdır. Zeminden tavana panoramik pencereler. Oturma odası pencereleri Boka Kotorska Körfezi'ne bakmaktadır. Tavanlar 3,15 metre yüksekliğindedir.

Aydınlatmalı ahşap merdiven (dişbudak) birinci kata çıkar.

2. Birinci kat

– Aynalı gömme dolaplara sahip büyük bir koridor, aslında büyük bir giyinme odası olarak da hizmet vermektedir.

– Her biri kendi banyosuna sahip iki geniş ana yatak odası. Bir yatak odasında, yatak odasına, banyoya ve giyinme odasına erişim sağlayan bir galeri bulunmaktadır. Diğer yatak odasında Boka Kotorska'nın muhteşem panoramik manzarasına sahip bir balkon bulunmaktadır.

Tüm odalarda Boka Kotorska'nın muhteşem manzarasına sahip zeminden tavana pencereler bulunmaktadır. Kat, meşe parke zeminlere, banyolar ise ısıtmalı seramik karolara sahiptir. Tüm odalar klimalıdır. Tavanlar 3,10 metre yüksekliğindedir.

Aydınlatmalı ahşap merdiven koridordan ikinci kata çıkar.

İkinci kat

– Geniş banyo

– Üç yatak odasına bölünebilecek büyük açık plan oda. Şu anda bir misafir penthouse alanı olarak hizmet vermektedir, yatak bölümü, oturma odası ve spor salonu ile. Boka'nın panoramik manzarasına sahip büyük bir galeri balkona iki çıkış bulunmaktadır.

İkinci katta, oturma odası ve banyo ısıtmalı seramik zeminlere sahiptir. Tüm konut alanları klimalıdır.

4. Bodrum

– 8 araba kapasiteli garaj

– Yardımcı oda

– Alet ve bahçe ekipmanları için geniş depolama alanı

– Depo alanı

Garajın ayrı bir girişi ve konut alanına çıkan merdiveni bulunmaktadır.

Altyapı

Binanın kesintisiz otonom enerji tedarikini sağlamak için, mülkte elektrik kesintisi sırasında otomatik olarak devreye giren güçlü bir dizel jeneratör kurulmuştur. Zemin kat ve katlarda