Risan'da inşaat arsası no. 463

Satılık bir arazi parçası, toplam 10237 m² yüzölçümü ile sunulmaktadır. Arazi, Kotor şehrine yakın, Bokokotorski Körfezi bölgesinde, Risan şehrinde yer almaktadır. Satışa sunulan arazinin yakınında düzenlenmiş bir plaj bulunmaktadır. Bu arazi parçasının alıcısı, uygun bir sözleşme imzalayarak "Morsko Dobro" şirketi ile bu plajı kiralama imkanına sahiptir. Arazinin topografyası doğu tarafına doğru kademeli olarak yükselen düz bir yapıya sahiptir. Tüm gerekli şehir altyapıları mevcuttur. Alıcı, mevcut teknik koşullara uygun olarak araziyi kendi takdirine göre kullanma hakkına sahiptir. Bu arazi için, yapı parselinin büyüklüğüne uygun maksimum indeksler öngörülmüştür - yapılaşma katsayısı 0,6, parsel işgal katsayısı 0,25. İstenirse, alıcı "Risan bay" apartman kompleksi inşaatı için hazır projeyi kullanabilir. Bu proje tamamen hazırlanmış, uzman incelemesinden geçmiş ve Kotor belediyesi yönetimi tarafından onaylanmıştır.
Proje kapsamında tüm yapıların toplam brüt alanı – 7169,50 m², net alan — 5683,95 m². Bunlardan:
88 daire, toplam alan — 4741,44 m².
Satışa sunulan ticari alanların net alanı (fitness merkezi, restoran, bina yönetim ofisi, SPA merkezi) – 172,27 m².
Satışa sunulan yardımcı odaların net alanı (restoran mutfağı, depolar) – 208,02 m².
Satışa sunulan garaj yerleri sayısı – 20 adet.
Satışa sunulan dış otopark yerleri sayısı – 56 adet.
Havuz – 112 m².