Satılık, arazi, 1800m², Risan, Kotor

Boka Kotorska Körfezi'nin ilk hattında, tarihi Risan köyünde, denize sadece birkaç adım ve UNESCO koruması altındaki Perast kasabasına birkaç dakika mesafede olağanüstü bir yatırım fırsatı. Bu benzersiz proje, bir tarihi taş sarayın restorasyonunu ve yeni bir otel veya konut binasının geliştirilmesini birleştirerek, butik otel veya lüks konut kompleksi için ideal hale getiriyor.

Mülk Genel Bakış

• Konum: Risan, Kotor Körfezi, Karadağ
• Toplam arsa alanı: 1,800 m²
• Planlanan toplam inşaat alanı: brüt 2,127 m²'ye kadar
• Denize uzaklık: 2 metre (deniz kenarı)

Tarihi Taş Saray

• Arsada 4 taş kalıntı: taban boyutları 120 m², 148 m², 88 m² ve 18 m²
• Rekonstrüksiyon sonrası restore edilmiş toplam alan: yaklaşık 1,062 m²
• Yapı güçlendirilmiş – sadece çatı ve iç mekan çalışmaları kalmış
• Otantik Akdeniz mimarisi korunmuş
• Konsept proje mevcut

Bitişik Şehirleşmiş Arsa

• Arsa alanı: 1,194 m²
• Otel için inşaat izni: brüt 1,075 m²ye kadar, maksimum 4 kat
• Teknik ve kentsel planlama koşulları:
  • Yapılaşma indeksi: 0.3
  • Yerleşim indeksi: 0.9
  • Bina oturma alanı: 358 m²
• İzin verilen kullanım: otel, konut kompleksi veya daireler

Yatırım Öne Çıkanlar

• Karadağ'ın en güzel körfezlerinden birinde deniz kenarı konumu
• Tarihi değer – Risan, Roma mozaikleri ve kültürel mirası ile bilinir
• Karadağ'ın en prestijli ve pahalı gayrimenkul lokasyonlarından biri olan Perast'a yakın
• Butik otel, lüks daireler veya karma kullanım projesi için uygun
• Restorasyon ve yeni inşaat olanaklarının kombinasyonu

Bu, hem miras değeri hem de geliştirme potansiyeli olan, güçlü turizm büyümesi ve üst düzey pazar talebi olan bir bölgede, birinci sınıf bir deniz kenarı mülkü edinmek için nadir bir fırsattır.