Satılık, arazi, 39872m², Risan, Kotor

Adriyatik'in en hızlı büyüyen lüks turizm pazarlarından biri olan ve UNESCO Dünya Mirası destinasyonu olan Kotor Körfezi'nde en büyük ve stratejik olarak konumlandırılmış turizm geliştirme alanlarından birini edinmek için olağanüstü bir fırsat.

Tarihi Risan kasabasının üzerinde yer alan bu dikkat çekici geliştirme parseli, yaklaşık 39.872 m²'lik bir alanı kaplamakta ve Kotor Körfezi, Verige Boğazı, Perast ve çevredeki dağ manzaralarına nefes kesici panoramik manzaralar sunmaktadır.

Karadağ'daki birçok geliştirme fırsatının aksine, bu proje zaten kapsamlı planlama, çevresel analiz ve mimari yeniden tasarım süreçlerinden geçmiştir. Mevcut konsept, UNESCO ve ICOMOS önerilerini ele almak için özel olarak geliştirilmiş olup, geliştirme ayak izini önemli ölçüde azaltırken, alanın doğal karakterini koruyarak uzun vadeli yatırım değerini maksimize etmektedir.

Geliştirme Özellikleri

• Arazi Alanı: 39.872 m²
• Turizm Geliştirme Tasarım Konsepti Tamamlandı
• Planlanan Brüt İnşaat Alanı: 10.073 m²
• 55 Anahtarlı Butik Otel & Wellness Resort
• 12 Lüks Müstakil Villa
• Toplam Konaklama Kapasitesi: 67 Ünite
• 25.000 m²'den Fazla Korunan Yeşil Alan
• Kotor Körfezi Deniz Manzaralı Panoramik Görüntüler
• Doğrudan Yol Erişimi
• Karadağ'ın en çok aranan turizm yatırım bölgelerinden birinde yer almakta

Sürdürülebilir Lüks için Tasarlandı

Revize edilmiş konsept, düşük yoğunluklu gelişimi, peyzaj entegrasyonunu, mahremiyeti ve çevresel korumayı önceliklendirir. Binalar, körfez manzaralarını maksimize ederken doğal araziye uyum sağlamak için dikkatlice konumlandırılmıştır.

Masterplan şunları içerir:

• Wellness ve spa olanaklarına sahip butik lüks otel
• Özel konutlarla özel villa bölgesi
• Kapsamlı peyzaj alanları ve yürüyüş yolları
• Yer altı ve yüzey otoparkı olanakları
• Benzersiz UNESCO korumalı çevreye uyarlanmış sürdürülebilir mimari yaklaşım

Yatırım Potansiyeli

Kotor Körfezi, uluslararası yatırımcıları, lüks konaklama markalarını ve benzersiz Adriyatik destinasyonları arayan yüksek net değerli alıcıları çekmeye devam ediyor. Büyük ölçekli geliştirme parsellerinin sınırlı olması ve artan turizm talebi ile bu ölçekli projeler son derece nadir hale gelmiştir.

Bu mülk, birden fazla çıkış stratejisi sunar:

• Lüks tatil köyü geliştirme
• Markalı otel işletimi
• Villa satış programı
• Karma konaklama ve konut modeli
• Ortak girişim veya aşamalı geliştirme fırsatı

Başlıca Konum

Kotor Körfezi'nin en eski yerleşimlerinden biri olan Risan'da yer alan site, kesintisiz deniz ve dağ manzaralarına sahip ayrıcalıklı bir yükseltilmiş konuma sahiptir ve kolayca ulaşılabilir:

• Kotor Eski Şehir
• Perast
• Porto Montenegro
• Portonovi
• Tivat Uluslararası Havalimanı
• Dubrovnik Uluslararası Havalimanı

Avrupa'nın en korunan ve prestijli kıyı destinasyonlarından birinde simgesel bir turizm geliştirme alanı güvence altına almak için nadir bir fırsat.

Tam teknik dokümantasyon, konsept tasarımı, kentsel planlama analizi ve gelişt