Satılık, arsa, 1800m², Risan, Kotor

Konum: Risan, Kotor Körfezi (UNESCO listesinde yer alan alan)
Denize Mesafe: 2 metre (ilk sıra)
Toplam Arsa Alanı: 1.800 m²
Planlanan/İzin Verilen İnşaat Alanı: 2.127 m² brüt kadar
Fiyat:€3.000.000
Amacı: Otel, konut kompleksi, hizmetli daireler

Ana Özellikler

• Tarihi taş malikane/saray restore edilecek + yeni bina için arsa
• Dört taş harabe (temeller: 120 m², 148 m², 88 m², 18 m²) → ~1.062 m² yeniden inşa sonrası
• Bitişik 1.194 m² arsa: 1.075 m² izinli, maksimum 4 kat
• Kentsel/teknik parametreler: Yapılaşma indeksi 0.3, Doluluk indeksi 0.9, temel ayak izi 358 m²
• Taş yapı güçlendirilmiş—sadece çatı ve iç mekan bitişi gerekiyor
• Kavram tasarımı hazırlandı
• Perast'a dakikalar (10 dk sürüş mesafesi), Karadağ'ın en pahalı gayrimenkul noktası

Açıklama

Risan'da nadir bir ilk sıra geliştirme fırsatı, restorasyona hazır güçlendirilmiş tarihi taş saray ile yeni bina için ayrılmış araziyi birleştiriyor. Proje, butik otel veya lüks daire konsepti için ideal olan toplam 2.127 m² brüt inşaat alanına izin veriyor. Açık kentsel parametreler ve mevcut kavram tasarımı ile yatırımcılar, UNESCO koruması altındaki Kotor Körfezi'nde üst düzey bir konaklama veya konut projesini hızla hayata geçirebilirler.

Eylem Çağrısı

Tam belgeleri, kavram planlarını talep edin ve bugün bir saha ziyareti planlayın. Bu, önceki listelerden ayrı, bağımsız bir tekliftir.