Satılık, villa, 160m², Žabljak

Dört yatak odalı 160 m² lüks dağ villası, Durmitor bölgesinin en cazip doğal destinasyonlarından biri olan Karagöl (Crno Jezero) yakınlarında, Žabljak, Karadağ'da satışa sunulmuştur.

Güzel bir şekilde döşenmiş ve yıl boyu konforlu yaşam için tasarlanmış olan mülk, geleneksel dağ cazibesini modern olanaklarla birleştiriyor ve HARVIA sauna, şömine, modern ısıtma sistemi, iki tam donanımlı mutfak, kayak deposu ve geniş özel bahçe içeriyor.

Özellikle çekici bir özellik, bahçeden Karagöl'e giden bir yürüyüş yoluna doğrudan erişim sağlamasıdır, bu da villayı doğa severler, aileler ve tatilciler için mükemmel bir seçim haline getiriyor.

Ev ayrıca esnek kiralama olanakları sunar, bu sayede geniş dört yatak odalı bir konut olarak veya potansiyel olarak iki ayrı konaklama birimi olarak kullanılabilir.

Satış Fiyatı: €490,000

Aylık Kiralama Fiyatı: €1,800

Mülk Genel Bakış

Konum: Žabljak, Durmitor, Karadağ
Mülk Türü: Lüks Dağ Villası
Yaşam Alanı: 160 m²
Yatak Odası: 4
Banyo: 2 + Misafir WC
Katlar: 3
Oturma Odası: 2
Mutfak: 2
Sauna: HARVIA
Şömine: Evet
Isıtma: Modern Isıtma Sistemi
Kayak Deposu: Evet
Bahçe: Özel Bahçe
Döşeme: Tamamen Döşenmiş ve Donatılmış
Durum: Taşınmaya Hazır
Kiralama Potansiyeli: Tüm Villa veya İki Ayrı Birim
Satış Fiyatı: €490,000
Uzun Dönem Kira: €1,800/ay

Villa Düzeni

Mülk, aileler ve misafirler için rahat bir düzen sağlayan üç kat üzerine yayılmıştır.

Zemin Kat

• Oturma odası
• Tam donanımlı mutfak
• Bir yatak odası
• Banyo
• Özel kayak odası
• HARVIA sauna

Zemin kat, yaşam alanı, kayak deposu ve sağlık olanaklarının pratik bir kombinasyonunu sunar.

Birinci Kat

• Geniş oturma odası
• Şömine
• Tam donanımlı mutfak
• Misafir tuvaleti

Bu kat, kış aylarında sıcak bir dağ atmosferi yaratan şömine ile ana eğlence ve dinlenme alanı olarak hizmet eder.

İkinci Kat

• Üç konforlu yatak odası
• Banyo

Üst kat, daha büyük aileler ve gruplar için uygun olan özel uyku alanı sağlar.

Tamamen Döşenmiş ve Donatılmış

Villa, tamamen döşenmiş olarak satılmaktadır ve donanımlı mutfakları, modern ısıtma sistemi ve ev eşyalarını içermektedir.

İç mekan, kalıcı konut, tatil evi veya kiralık mülk olarak kullanılsa da yıl boyunca konfor sağlamak için düzenlenmiştir.

Şömine, modern ısıtma ve özel sauna kombinasyonu, mülkü özellikle Žabljak'ın kış sezonunda çekici kılar.

Özel HARVIA Sauna

Villanın öne çıkan özelliklerinden biri, kayak, yürüyüş veya açık havada zaman geçirdikten sonra özel bir sağlık deneyimi sunan HARVIA saunasıdır.

Bu özellik, premium dağ konaklaması arayan misafirler için de çekicilik katar.

Karagöl Yürüyüş Yoluna Erişimi Olan Bahçe

Mülk, Karadağ'ın en ünlü doğal cazibe merkezlerinden biri olan Karagöl'e giden bir yürüyüş yoluna erişimi olan geniş bir özel bahçeye sahiptir.

Bu, çevredeki orman ve dağ ortamına kolay erişim sağlar.

Konum özellikle şu aktiviteler için çekicidir:

• Yürüyüş ve doğa yürüyüşleri
• Dağ tatilleri
• Kayak ve kış aktiviteleri
• Bisiklet ve açık hava rekreasyonu
• Aile tatilleri
• Sağlık ve dinlenme tatilleri

Esnek Kiralama Yapılandırması

Villanın iki mutfak, iki oturma odası ve dört yatak odalı düzeni, farklı konaklama düzenlemeleri için esneklik sağlar.

Mülk, gerekli düzenlemeler ve onaylar doğrultusunda tüm dört yatak odalı tatil villası olarak işletilebilir veya potansiyel olarak iki ayrı kiralık birime bölünebilir.

Bu esneklik, aileler, çiftler ve daha büyük gruplar dahil olmak üzere farklı türde misafirleri çekmeye yardımcı olabilir.

Yatırım ve Kiralama Potansiyeli

Mülk, hem kişisel kullanım hem de kira geliri için fırsatlar sunar.

€490,000 fiyatıyla satışa sunulmanın yanı sıra, villa aylık €1,800 uzun dönem kiralık olarak da mevcuttur.

Bu kira fiyatıyla, tam 12 aylık bir kira sözleşmesi, işletme maliyetleri, vergiler ve diğer masraflar öncesinde yıllık brüt €21,600 kira getirisi sağlayacaktır.

Mülk Özellikleri

• 160 m² lüks dağ villası
• Dört yatak odası
• Üç kat
• İki oturma odası
• İki tam donanımlı mutfak
• İki banyo ve misafir WC
• Özel HARVIA sauna
• Şömine
• Modern ısıtma sistemi
• Özel kayak deposu
• Tamamen döşenmiş ve donatılmış
• Geniş özel bahçe
• Karagöl'e giden bir yürüyüş yoluna doğrudan erişim
• Žabljak, Durmitor'da yer alır
• Yıl boyu yaşamaya uygun
• Çekici tatil kiralama potansiyeli
• Esnek çift birim konaklama imkanı
• Satış fiyatı: €490,000
• Aylık kiralama fiyatı: €1,800

Bu villa, Karagöl yakınlarında tam donanımlı bir dağ konutu sahibi olma fırsatını temsil eder, kişisel keyif, premium tatil konaklama özellikleri ve potansiyel kira geliri kombinasyonunu sunar.

Ek bilgi, mülk belgeleri ve özel bir tur düzenlemek için Violet Investment ile iletişime geçin.