Satılık, villa, 50m², Žabljak

Modern 50 m² iki yatak odalı bir daire Žabljak, Karadağ'da satılıktır, şehrin huzurlu ve sessiz bir bölgesinde bir konut binasının 1. katında yer almaktadır.

Daire tamamen mobilyalı ve modern cihazlarla donatılmıştır, Wi-Fi kontrollü ısıtma ve klima ile donatılmıştır, Karadağ'ın en popüler dağ destinasyonlarından birinde yıl boyunca konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Mülk şu anda gecelik €100 veya aylık €1,000 kiralanmaktadır, kiralama geliri potansiyeline sahip bir dağ tatil eviyle ilgilenen alıcılar için bir fırsat sunmaktadır.

İstenen Fiyat: €150,000

Karadağ kıyısındaki bir mülk ile takas da düşünülebilir.

Mülk Genel Bakış

Konum: Žabljak, Karadağ
Mülk Türü: İki Yatak Odalı Daire
Yaşam Alanı: 50 m²
Ek Paylaşılan Alan: 3.5 m², Bir Komşu ile Paylaşılan
Yatak Odaları: 2
Banyolar: 1
Kat: 1. Kat
Mobilya: Tamamen Mobilyalı ve Donanımlı
Isıtma: Wi-Fi Kontrollü Elektrikli Radyatörler
Klima: Panasonic, Wi-Fi Kontrollü
Otopark: Mevcut, İşaretsiz Alan
Bina Arsası: 541 m², Bölünmemiş
Arsa Payı: Satıcıya Göre Daire ile İlişkili 1/4
Günlük Kiralama Ücreti: €100
Aylık Kiralama Ücreti: €1,000 + Ekstralar
İstenen Fiyat: €150,000
m² Başına Fiyat: €3,000
Takas Seçeneği: Karadağ Kıyısında Mülk

Daire Düzeni ve Özellikleri

Daire, yıl boyunca konforlu bir yaşam için tasarlanmış işlevsel bir düzen sunar.

Şunlardan oluşur:

• Geniş açık plan oturma odası
• Tam donanımlı mutfak
• Yemek alanı
• İki yatak odası
• Banyo
• Aynı katta ek paylaşılan alan

Mülk, kişisel kullanım veya kiralama için uygun hale getirilmiş olarak mobilyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır.

Modern Mutfak ve Oturma Alanı

Geniş açık plan oturma alanı, mutfak, yemek odası ve salonu tek bir konforlu alanda birleştirir.

Donanım şunları içerir:

• Buzdolabı
• Televizyon
• İki pişirme bölgesi olan elektrikli ocak
• İki Wi-Fi kontrollü elektrikli radyatör
• Wi-Fi kontrollü Panasonic klima sistemi
• Ev aletleri ve mobilyalar

Akıllı ısıtma ve soğutma sistemleri, özellikle bir dağ mülkü için kullanışlı olan uygun sıcaklık kontrolü sağlar.

İki Tam Donanımlı Yatak Odası

Her iki yatak odası da gaz destekli kaldırma mekanizmalarına sahip çift kişilik yataklar ile döşenmiştir ve yatakların altındaki ek depolama alanı sağlar.

Her yatak odasında şunlar bulunur:

• Entegre depolama alanına sahip çift kişilik yatak
• Gardırop
• Wi-Fi kontrollü elektrikli panel radyatör

Konfigürasyon, aileler, çiftler veya tatil misafirleri için rahat konaklama imkanı sağlar.

Banyo

Banyo şunlarla donatılmıştır:

• Çamaşır makinesi
• Isıtmalı havlu askısı
• Banyo armatürleri ve aksesuarları

Otopark ve Paylaşılan Alan

Daire, binanın yakınında işaretsiz bir otopark alanına erişim avantajına sahiptir.

Aynı katta bulunan 3.5 m² paylaşılan alan, komşu daire ile paylaşılmaktadır.

Konut binası, toplamda 541 m² (455 m² + 86 m²) olan iki bitişik arsa üzerinde inşa edilmiştir.

Satıcıya göre, daire ile ilişkili arsa üzerinde dörtte bir bölünmemiş hisse bulunmaktadır. Satın almadan önce kesin mülkiyet hakları ve kadastro kaydı doğrulanmalıdır.

Konum, Žabljak

Mülk, Žabljak'ın sessiz bir konut bölgesinde yer almakta olup, kalıcı ikamet ve tatil konaklamaları için uygun huzurlu bir dağ ortamı sunmaktadır.

Žabljak, Karadağ'ın en bilinen dağ turizmi destinasyonlarından biridir ve erişim sağlar:

• Durmitor Milli Parkı
• Karagöl (Crno Jezero)
• Yürüyüş ve dağ yolları
• Kayak ve kış aktiviteleri
• Bisiklet ve açık hava rekreasyonu
• Restoranlar ve yerel olanaklar

Bölgenin hem kış hem de yaz aylarındaki çekiciliği, tatil evi alıcıları ve yatırımcılar için cazip hale getirir.

Kiralama ve Yatırım Potansiyeli

Daire şu anda kiralık olarak sunulmaktadır:

Kısa Süreli Kiralama: Gecelik €100
Aylık Kiralama: Elektrik, su ve internet hariç aylık €1,000

Belirtilen aylık kiralama oranında, tam 12 aylık bir kiralama yıllık brüt kira olarak €12,000 üretecek ve €150,000 istenen fiyat üzerinden %8 brüt yıllık getiri örneği sunacaktır.

Gerçek kiralama geliri, doluluk oranı, kiralama düzenlemeleri, mevsimsel talep ve işletme maliyetlerine bağlıdır. İlan edilen kiralama oranları, doğrulanmış geçmiş kazançlar veya garanti edilmiş gelir teşkil etmez.

Takas Seçeneği

Geleneksel bir satışın yanı sıra, sahibi Karadağ kıyısında bir mülk ile takas yapmayı da karşılıklı anlaşmaya tabi olarak değerlendirmeye açıktır.

Mülk Özellikleri

• İstenen fiyat: €150,000
• 50 m² daire
• İki yatak odası
• Birinci kat
• Tamamen mobilyalı ve donanımlı
• Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı
• Modern cihazlar
• Wi-Fi kontrollü Panasonic klima
• Wi-Fi kontrollü elektrikli ısıtma
• Entegre depolama alanına sahip çift kişilik yataklar
• Çamaşır makinesi
• Isıtmalı havlu askısı
• İşaretsiz otopark alanı
• Ek 3.5 m² paylaşılan alan
• Satıcıya göre ilişkili 1/4 bölünmemiş arsa payı
• Sessiz Žabljak konumu
• İlan edilen gecelik kira: €100
• İlan edilen aylık kira: €1,000 + ekstralar
• Kişisel kullanım veya kiralama yatırımı potansiyeli
• Kıyı mülkü ile takas mümkün

Ek bilgi, mülk belgeleri, kiralama detayları ve bir inceleme düzenlemek için Violet Investment ile iletişime geçin.