Satılık, villa, 414m², Kotor

LOKACIJA

Locirana u jednoj od najpoželjnijih oblasti Bokokotorskog zaliva, ova impresivna vila nudi izuzetnu kombinaciju privatnosti, života na obali i investicionog potencijala. Nekretnina se nalazi samo 5 km od centra Kotora, dok su more i plaža udaljeni samo 170 m. Međunarodni aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a Međunarodni aerodrom Podgorica 79 km od vile.

Restorani, prodavnice i škola nalaze se u blizini, pružajući pogodnost kako za stalni boravak, tako i za odmor.

O PROJEKTU

Ova prostrana četvorospratna vila kombinuje prostrane stambene površine sa odličnim spoljnim i parking sadržajima. Nekretnina uključuje privatni bazen i dva garažna parking mesta, dok je pristup obezbeđen putem asfaltiranog puta povezanog sa glavnim putem.

Vlasnici imaju fleksibilnost da upravljaju i održavaju nekretninu samostalno ili koriste usluge preferirane profesionalne kompanije za održavanje, čineći vilu pogodnom i kao privatnu rezidenciju i kao investiciju za iznajmljivanje.

OPIS VILE

Vila nudi ukupno 413.6 m² unutrašnjeg prostora na prostranoj parceli od 655.68 m², pružajući odličnu ravnotežu između unutrašnjih stambenih površina i privatnog spoljnog prostora.

Suteren:
• Dva garažna parking mesta
• Tri tehničke prostorije
• Hodnik
• Komunikacije

Prizemlje:
• Ulazni hodnik
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Gostinjski toalet
• Komunikacije

Prvi sprat:
• Hodnik
• Dve spavaće sobe
• Dva kupatila
• Komunikacije

Drugi sprat:
• Hodnik
• Dve spavaće sobe
• Dva kupatila

Velikodušan raspored vile uključuje četiri spavaće sobe i više kupatila, što je čini posebno pogodnom za porodice, duže boravke i luksuzne odmore. Njena blizina moru i plaži dodatno povećava njenu privlačnost kao vrhunske obalne nekretnine.

ZAŠTO ODABRATI OVU VILU

Ova vila predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže prostranu mediteransku kuću ili investiciju sa visokim potencijalom za iznajmljivanje u Bokokotorskom zalivu. Njena izuzetna blizina plaži, privatni bazen, četiri spavaće sobe i dva garažna mesta pružaju snažnu privlačnost kako za ličnu upotrebu, tako i za luksuzne odmore.

Kombinacija velike parcele, značajne stambene površine, pogodnog pristupa lokalnim sadržajima i blizine Kotora čini ovu nekretninu posebno privlačnom za kupce koji traže dugoročnu vrednost i potencijal prihoda od iznajmljivanja.

OPIS REGIONA I OPŠTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Boka Kotorska, jedna je od najspektakularnijih destinacija na Mediteranu i delimično je zaštićen kao UNESCO-vo mesto svetske baštine. Često nazivan biserom Jadrana, zaliv je okružen dramatičnim planinskim pejzažima i kristalno čistim vodama, stvarajući izuzetno okruženje za život na obali.

Smešten između poluostrva Luštica i Prevlaka i uokviren planinama Lovćen i Orjen, Boka Kotorska je oblikovana vekovima pomorske tradicije. Istorijski gradovi Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat dugo su služili kao važni pomorski i trgovački centri.

Danas region kombinuje izuzetnu prirodnu lepotu, istorijsku arhitekturu, živahni turizam i snažnu međunarodnu potražnju za nekretninama, čineći Bokokotorski zaliv jednom od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori za luksuzni život i investicije.