Satılık, villa, 479m², Kotor

LOKASYON
Bu villa, Kotor Belediyesi'nde, Kotor Merkez'e 3,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Deniz ve plaj villadan 50 m uzaklıktadır. Tivat havaalanı 14 km ve Podgorica havaalanı villadan 66 km uzaklıktadır. Çeşitli restoranlar ve bakkallar villaya yakın mesafededir. UNESCO koruması altındaki Kotor Körfezi'nin sessiz, pitoresk bir köşesinde yer alan bu izole villa, dağlarla çevrili ve geniş Akdeniz bahçeleriyle çevrili deniz manzaraları sunan mükemmel bir sığınak sağlar. Villa tasarımı şık, temiz hatlara ve açık, ferah iç mekanlara sahiptir. Akdeniz kireçtaşı duvarlar ve karakteristik eğimli kiremit çatı kiremitleri, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak ve Kotor Eski Şehir'e ve ötesindeki dağlara doğru kesintisiz, dramatik manzaralar sunmak için yerden tavana kadar cam pencerelerin üzerinde yüzmektedir.

Villa, huzurlu bir inziva ile yerel su kenarındaki köy marinaya ve Kotor'un tarihi surlarla çevrili şehrine, Porto Montenegro'nun lüks yat cenneti ve Tivat Uluslararası Havaalanı'na kısa bir sürüş mesafesinde yer almanın hayal kombinasyonunu sunar.

PROJE HAKKINDA
Villa 3 seviyeye sahiptir. Bir havuzu vardır. Dışarıda: Sonsuzluk havuzu ve duş, güverte, kireçtaşı döşeme terasları ve barbekü, geniş vahşi bahçe alanları. Zemin katta bir garaj bulunmaktadır. Villa, asfalt bir yol ile ana yola bağlıdır. Özel, güvenli bir kapılı yol ile ulaşılan bu villa, lüks bir şekilde döşenmiş iç mekanlara sahip geniş bir 5 yatak odalı çağdaş bir evdir, sauna, sonsuzluk havuzu ve çift garaj. Premium mutfak (Nobilia/Bosch) ve banyo armatürleri (V&B, Catalano, HansG), seramikler ve zemin kaplamaları (Florim, Porcelanosa ve doğal taş) boyunca kullanılmaktadır. Yaşam alanları ve banyolar yerden ısıtma, tavanlarda gizli klima ve havalandırma ile donatılmıştır.

VİLLA HAKKINDA

Villa Düzeni:

Zemin: Büyük çift garaj, spor salonu, çamaşırhane/yardımcı, depolama ve teknik odalar (Merkezi Kontrol ve Klima, CCTV, Video İnterkom, Yangın & Güvenlik, WIFI).

1. Kat: Merkezde camla çevrili giriş resepsiyonu, doğrudan güverte ve havuza açılır. Sol tarafta yüksek tavanlı yaşam alanı, odun sobası ve mutfak alanları ile Körfez ve dağların panoramik manzarası. Sağ tarafta, güverte ve havuza açılan büyük ana yatak odası ve banyo ensuite, ek çift kişilik yatak odası/esnek kullanım, banyo ve sauna, misafir WC.

2. Kat: Üç büyük çift kişilik yatak odası ensuite (ve yürüyüş yolu), dış teras.

Dışarıda: Sonsuzluk havuzu ve duş, güverte, kireçtaşı döşeme terasları ve barbekü, geniş vahşi bahçe alanları.

Brüt İnşaat Alanı: 479 m2
Net İç Alan: 373 m2
Toplam Arsa Büyüklüğü: 3.775 m2 (artı 157 m2 erişim yolu ve misafir otoparkı payı).

Yatak Odaları: 5.
Banyolar (+WC): 5 (+1 wc ve sauna).
Havuz: 8 x 6 m2

NEDEN BU VİLLAYI SEÇMELİSİNİZ

Bu villa yaşam ve kısa süreli kiralama için uygundur. Kotor'a, plaja, restoranlara ve bakkallara yakınlığı onu mükemmel bir kısa süreli kiralık yapar. Villa kiralama çok kârlıdır, bu nedenle alıcı yatırım getirisi elde etmek isterse, bu mümkündür.

BÖLGE VE BELEDİYE TANIMI

Boka Körfezi, diğer adıyla Kotor Körfezi, dünyanın en güzel körfezleri listesinde yer almakta olup, bir kısmı UNESCO koruması altındadır. Avrupa'nın en güneydeki fiyordu olan bu körfez 65 metre derinliğindedir. Adriyatik'in incisi olarak da adlandırılır ve benzersiz güzelliği birçok dünya sanatçısının yaratıcılığını etkilemiştir. Luštica ve Prevlaka yarımadaları arasında yer alırken, Lovćen ve Orjen'in muhteşem dağ yamaçları körfezin üzerinde yükselir. Boka bölgesi geleneksel olarak birçok denizci yetiştirmiş bir denizcilik bölgesidir. Kotor Körfezi kıyısında yer alan şehirler – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi ve Tivat, antik çağlardan beri denizcilik ve ticaret merkezleri olmuştur.

Kotor Körfezi'nin zengin tarihi ve geleneği, antik kültürlerden başlayarak birçok kültür tarafından etkilenmiştir ve en güçlü iz Venedik Cumhuriyeti tarafından bırakılmıştır, Kotor Akdeniz'in en gelişmiş şehirleri arasında yer aldığında. Çeşitli kültürel etkiler mimari miras üzerinde tanınır ve bugün Boka Körfezi kıyısında birçok nefes kesici tarihi villa ve ev bulunmaktadır.