Yeşil Kuşak bölgesinde, Šušanj, Bar'da havuzlu büyük modern villa.

Yeşil Kuşak bölgesinde, Šušanj, Bar'da havuzlu büyük modern villa.

Evin alanı 300 m2'dir.

Parselin alanı 380 m2'dir.

Yapı:

Birinci kat: 2 daire, her dairede bir yatak odası, oturma odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci kat: 3 yatak odası, çamaşırhane ve banyo.

3. kat: oturma odası, mutfak ve depo.

Altyapı hizmetleri: şehir suyu, elektrik, şehir suyu.

Ev gerekli mobilya ve cihazlarla tamamen donatılmıştır.

Evde alarm sistemi, interkom ve video gözetim sistemi bulunmaktadır.

Tüm odalar klima ile donatılmıştır.

Garajda park yeri.

Evin arazisinde aydınlatmalı havuz bulunmaktadır.

Muhteşem deniz manzarası.

Yıl boyunca yaşam için ideal.

Villa ayrıca kiralama için mükemmel bir potansiyele sahiptir. Şirketimiz her zaman mülkünüzü yönetmeye ve kiralamaya hazırdır!

Karlılık Hesaplaması

Gelir:

1. Sezon boyunca günlük kiralama: 350 euro * 100 gün = 35.000 euro
Yıllık toplam gelir: 35.000 euro

Maliyetler:

1. Reklam (sadece sezon): 35.000 euronun %15'i = 5.250 euro

2. Yıllık vergi: 800 euro
Yıllık toplam maliyet: 5.250 euro + 800 euro = 6.050 euro

Villa yatırımları için finansal performans göstergelerinin hesaplanması:

1. Yıllık brüt kar: 35.000 euro (gelir) - 6.050 euro (gider) = 28.950 euro
2. Marjinal kar: Kira geliri (yıllık vergi hariç) - reklam maliyetleri = 35.000 € - 5.250 € = 29.750 €
3. Sermaye devir hızı: 35.000 euro (yıllık gelir) / 460.000 euro (villa maliyeti) = 0,0761 (veya %7,61)
4. Yatırım Getirisi (ROI): 28.950 € (net kar) / 460.000 € (başlangıç yatırımı) = 0,0629 (veya %6,29)
5. Toplam giderlerin toplam gelire oranı: 6.050 EUR (toplam giderler) / 35.000 EUR (toplam gelir) = 0,1729 (veya %17,29)

Bu göstergeler, bu villaya yaptığınız yatırımın etkinliğini ve gelir üretme potansiyelini değerlendirmenize olanak tanır.