Erschlossenes Grundstück in Bar in der Nähe des Bahnhofs

Urbanisiertes Grundstück von 866 m² in Bar, Bezirk Polje - hohes Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück im Bezirk Pole in Bar steht zum Verkauf. Es eignet sich für industrielle und produktive Entwicklung. Das Grundstück befindet sich 200 Meter vom Bahnhof und etwa 4 km vom Meer entfernt, was es besonders geeignet für Logistik, Produktion und Lagerung macht.

Haupteigenschaften des Grundstücks

Grundstücksfläche: 866 m²

Verwendungszweck des Grundstücks: Industrie und Produktion

Verkehrsanbindung: Bahn- und Busstation - 200 m

Das Grundstück ist geeignet für kommerzielle und industrielle Projekte im Rahmen der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

>Parameter der städtebaulichen Planung

Bebauungsindex (Volumen): bis zu 0,5 - 433 m²

Bebauungsindex - maximale Bruttogeschossfläche (BGF) bis zu 2,5 - 2.165 m²

Geschossigkeit: von P bis P+4 (bis zu 5 Stockwerke)

Mindestabstand von der Baugrenze, Straße und den Grenzen der Nachbargrundstücke - 5 Meter

Auf dem Grundstück erlaubt:

Industrielle und handwerkliche Objekte

Lager und Logistikzentren

Service- und Infrastrukturobjekte

Gemeindliche und Geschäftsbetriebe

Tankstellen

Bedingt erlaubt (als Hilfsfunktion):

Büro- und Geschäftsräume

Serviceobjekte

Medizinisches Zentrum, Kindergarten - nur für Unternehmenszwecke

Parkplätze und Garagen für Mitarbeiter und Besucher.

> Wohnbau ist an diesem Standort verboten.

Der Standort ist interessant für Produktionsunternehmen, Logistikbetreiber, Lagerkomplexe und Investoren in Gewerbeimmobilien.

Die Nähe zum Eisenbahnknotenpunkt, günstige Zufahrtsstraßen und die klar definierte Nutzung des Grundstücks machen das Projekt einfach in Bezug auf Umsetzung und Genehmigungserhalt.