Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

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Zu verkaufen, Grundstück, 2600m², Dobra Voda, Bar

OBJEKTBESCHREIBUNG

Investitionsgrundstück für gemeinsame Entwicklung in Dobra Voda, Montenegro – 150 m vom Meer entfernt

Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer in Nišice, Dobra Voda

Seltene Investitionsmöglichkeit zur Teilnahme an der Entwicklung eines erstklassigen Baugrundstücks im Gebiet Nišice in Dobra Voda, einem der am schnellsten wachsenden Küstenziele in Montenegro.

Das Grundstück wird ausschließlich für gemeinsame Investitionen angeboten, wobei der Grundstückseigentümer das Grundstück im Austausch für einen 20%igen Anteil am abgeschlossenen Projekt beiträgt.

Schlüsselinformationen

Standort: Nišice, Dobra Voda, Montenegro

Entfernung zum Meer: 150 Meter

Grundstücksfläche: 2.600 m²

Eigentum: Nur für gemeinsame Investitionen verfügbar

Beteiligung des Eigentümers: 20% am abgeschlossenen Projekt

Entwicklungspotenzial

Das Grundstück hat ein terrassiertes Gelände, das von fast jedem Niveau der zukünftigen Entwicklung einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer bietet.

Die städtebaulichen Parameter erlauben eine erhebliche Bebauung:

Ausnutzungsziffer: 1,5

Maximale Bruttogeschossfläche: 3.900 m²

Bis zu 4 oberirdische Stockwerke

Bis zu 2 unterirdische Ebenen

Dies schafft eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung von:

Boutique-Wohnapartments

Luxusvillen

Apartments

Boutique-Hotels

Premium-Ferienresidenzen

Infrastruktur

Die Immobilie profitiert von bestehender Infrastruktur:

Strom an der Grundstücksgrenze

Wasserversorgung an der Grundstücksgrenze

Zugang über Straße

Etabliertes Wohngebiet

Das umliegende Gebiet besteht aus privaten Villen, modernen Wohnsiedlungen und luxuriösen Häusern, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Investoren als auch für zukünftige Käufer macht.

Ausgezeichnete Lage

Der Strand ist nur 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, während die erhöhte Lage einen spektakulären Blick auf die Adria garantiert, der den Wert jedes zukünftigen Projekts erheblich steigert.

Investitionsmöglichkeit

Entwicklungsgrundstücke mit diesen städtebaulichen Parametern und der Nähe zum Meer werden entlang der montenegrinischen Küste immer seltener.

Diese Immobilie wird nur als gemeinsame Investition angeboten, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für erfahrene Investoren macht, die ein gut gelegenes Küstenprojekt mit reduzierten Grundstückserwerbskosten suchen.