Geräumige Villa mit Pension und Meerblick in Bar, Region Grüner Gürtel, Montenegro
Bar, Zeleni pojas
345.000 €
Fläche
134 m²
Zimmer
4
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Geräumige Villa mit Pension und Meerblick in Bar, Region Grüner Gürtel, Montenegro
Zu verkaufen ist eine komfortable zweistöckige Villa mit Panoramablick auf die Adria und die grünen Hügel von Bar. Gelegen in einer ruhigen, malerischen Gegend, nur 500 Meter vom Strand und in der Nähe des Stadtzentrums.
⸻
Allgemeine Informationen:
• Hauptgebäude: 67 m² pro Etage + Terrassen
• Pension: 20 m²
• Garage: Teil des Grundstücks
• Grundstück: 400 m², eingezäunte und gestaltete Fläche
⸻
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
• Geräumiger Eingangsbereich
• Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss (mit separatem Außeneingang):
• Zusätzliche Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt
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Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Pension - ideal zur Vermietung oder für Gästeunterkunft
• Geschlossene Garage und Parkplatz für mehrere Autos
• Gestalteter Garten mit Obstbäumen, Ziersträuchern und Kakteen
• Grill mit Sommerküche ist der ideale Ort für Treffen mit Freunden und Familienabende
• Städtische Kanalisation, Wassertank 20 m³
• Asphaltierte Zufahrt zur Lage
⸻
Lage:
• Entfernung zum Meer – 500 m zu Fuß
• Zum Zentrum von Bar - 1,2 km
• Schule und Kindergarten – 700 m
• Bereich mit entwickelter Infrastruktur, dennoch umgeben von Natur und Ruhe
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Die Villa ist ideal für dauerhaften Aufenthalt, saisonale Ferien oder Vermietung.
Dokumente sind bereit. Die Vereinbarung ist schnell bereit.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 400
Ausstattung
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 345.000 € für 134 m² ergibt sich ein Preis von 2.575 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.