Gewerbefläche 160m2, Master Kvart – Podgorica
Podgorica, Master Kvart
880.000 €
Fläche
160 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst funktionales Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 160 m², gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile – Master Viertel.
Der Raum ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über zwei separate Eingänge, was ihn ideal für verschiedene Geschäftszwecke macht, die Möglichkeit der Raumaufteilung oder die parallele Durchführung mehrerer Tätigkeiten.
Raumstruktur: Erdgeschoss – 130 m², mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang, perfekt für Büros, Kliniken, Salons, Showrooms, Vertretungen oder andere Dienstleistungsaktivitäten und Souterrain – 30 m², geeignet für Archiv, Lager, technischen oder Hilfsraum
Die Immobilie wird im Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung und Anpassung des Raumes an sein eigenes Geschäftskonzept und die Markenidentität ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von 20.000 EUR zu erwerben, was die Praktikabilität und den Wert dieses Angebots zusätzlich erhöht.
Dank der prestigeträchtigen Lage, der modernen urbanen Umgebung sowie der flexiblen Aufteilung mit zwei Eingängen stellt dieses Geschäftslokal eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, ideal sowohl für das eigene Geschäft als auch für eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial.
Details
- Immobilienart
- office
Lage
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Auf Anfrage
Details →HÄUFIG GESTELLTE
Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 880.000 € für 160 m² ergibt sich ein Preis von 5.500 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.