Gewerbeobjekt 1.100m2 + 10 Parkplätze, Donja Gorica – Podgorica

Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 1.100m2 zur Vermietung in Donja Gorica. Es befindet sich an einer äußerst attraktiven und belebten Lage, direkt an der Hauptstraße. Das Objekt ist ideal für verschiedene Arten von Tätigkeiten, insbesondere wenn es um Salonbetriebe, private Kliniken und Praxen, Bürogeschäfte, Start-ups usw. geht. Struktur des Objekts: Erdgeschoss: Gewerbefläche von 300m2 und einer Höhe von 4,2m, Open-Space-Konzept mit Teeküche, Nasszelle, Aufzug und Innentreppe, die zum Untergeschoss und ersten Stock führt. Dieser Teil verfügt auch über einen Ausgang zur Straße, die sich direkt hinter dem Objekt befindet. Erster Stock: Gewerbefläche von 300m2 und einer Höhe von 3,5m, Open-Space-Konzept mit Teeküche, Nasszelle, Aufzug und Innentreppe, die zum Untergeschoss und Erdgeschoss führt. Untergeschoss: Gewerbefläche von 500m2 und einer Höhe von 3,2m, Open-Space-Konzept, Aufzug und Innentreppe, die zum Erdgeschoss und ersten Stock führt, sowie ein Garagenplatz direkt neben dem Garagentor. Dieser Teil hat direkten Zugang zur Straße, die sich hinter dem Objekt befindet, mit der Möglichkeit für Liefer- und Lastfahrzeuge. Das Objekt verfügt auch über etwa 10 Parkplätze, was einen hohen Grad an Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Derzeit finden die abschließenden Bauarbeiten statt, was dem potenziellen Mieter die Möglichkeit gibt, diesen Raum in Absprache mit dem Vermieter an seine Bedürfnisse anzupassen. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet, da es sich um einen sehr belebten Stadtteil mit hervorragender Anbindung und großem Geschäftspotenzial handelt. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, die erste Miete und ein Vertrag für mindestens 5 Jahre sind Voraussetzung für die Vermietung.