Große moderne Villa mit Pool im Gebiet des Grünen Gürtels, Šušanj, Bar.

Große moderne Villa mit Pool im Bereich des Grünen Gürtels, Šušanj, Bar.

Die Fläche des Hauses beträgt 300 m2.

Die Grundstücksfläche beträgt 380 m2.

Struktur:

Erster Stock: 2 Apartments, jedes Apartment hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer.

3. Stock: Wohnzimmer, Küche und Abstellraum.

Versorgungsleistungen: städtische Wasserversorgung, Strom, städtische Wasserversorgung.

Das Haus ist komplett mit den notwendigen Möbeln und Geräten ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein Alarmsystem, eine Gegensprechanlage und ein Videoüberwachungssystem.

Alle mit Klimaanlage ausgestattet.

Parkplatz in der Garage.

Auf dem Gelände des Hauses befindet sich ein beleuchteter Pool.

Herrlicher Meerblick.

Ideal zum Wohnen das ganze Jahr über.

Die Villa hat auch ein großes Vermietungspotential. Unsere Firma ist immer bereit, Ihre Immobilie zu verwalten und zu vermieten!

Berechnung der Rentabilität

Einnahmen:

1. Tägliche Miete während der Saison: 350 Euro * 100 Tage = 35.000 Euro
Gesamteinnahmen für das Jahr: 35.000 Euro

Kosten:

1. Werbung (nur Saison): 15% von 35.000 Euro = 5.250 Euro

2. Jährliche Steuer: 800 Euro
Gesamtkosten für das Jahr: 5.250 Euro + 800 Euro = 6.050 Euro

Berechnungen der finanziellen Leistungsindikatoren für Investitionen in die Villa:

1. Bruttogewinn für das Jahr: 35.000 Euro (Einnahmen) - 6.050 Euro (Ausgaben) = 28.950 Euro
2. Marginaler Gewinn: Mieteinnahmen (ohne jährliche Steuer) - Werbekosten = 35.000 € - 5.250 € = 29.750 €
3. Kapitalumschlagkoeffizient: 35.000 Euro (jährliche Einnahmen) / 460.000 Euro (Kosten der Villa) = 0,0761 (oder 7,61%)
4. Kapitalrendite (ROI): 28.950 € (Nettoertrag) / 460.000 € (Anfangsinvestition) = 0,0629 (oder 6,29%)
5. Prozentsatz der Gesamtausgaben im Verhältnis zu den Gesamteinnahmen: 6.050 EUR (Gesamtausgaben) / 35.000 EUR (Gesamteinnahmen) = 0,1729 (oder 17,29%)

Diese Indikatoren ermöglichen es Ihnen, die Effizienz Ihrer Investition in diese Villa und ihr Potenzial zur Einnahmengenerierung zu bewerten.