Großes Baugrundstück

Herceg Novi. Baugrundstück

Preis: 1.220.000 Euro
Fläche: 5800 m2.

Basierend auf den städtebaulichen und technischen Bedingungen Nummer 02-3-350-362 /2015 vom 19.06.2015 und den gültigen Baugenehmigungen, die vom Sekretariat für Raumplanung, Bauwesen, kommunale Angelegenheiten und Umweltschutz, Gemeinde Herceg Novi und anderen ausgestellt wurden, ist das komplette Generalprojekt mit dem Landschaftsdesignprojekt abgeschlossen.

Bei der Planung gibt es 3 Arten von Objekten, und zwar:

TYP 1: befindet sich auf kč.br.56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Gesamte geplante Bruttofläche: 484,89 m2

TYP 2: befindet sich auf kč.br.56/9
Gesamte geplante Bruttofläche: 475,14 m2

TYP 3: befindet sich auf kč.br.56/1
Gesamte geplante Bruttofläche: 216,81 m2

Auf den Katasterparzellen ist ein Einfamilienwohnhaus - Villa (insgesamt 6 Objekte) in der Anordnung P+P+1 (Keller+Erdgeschoss+Obergeschoss) auf dem gestalteten Gelände geplant, was eine visuell einheitliche Einheit mit den dazugehörigen Objekten (Schwimmbäder, Grünflächen, Straßen, Wege, Parkplätze) darstellt. Die Gesamtfläche der Katasterparzellen beträgt etwa 5800 m2, und die Flächen reichen von 500 bis 1000 m2.

LAGE DES EIGENTUMS

Die Objekte befinden sich in KO Trebesin, Gemeinde Herceg Novi. Die Zweckbestimmung des Objekts ist Wohnnutzung mit einem Untergeschoss als technischem Geschoss. Die Gebäude sind als freistehend konzipiert und es wurde darauf geachtet, dass sie sich in die Umgebung einfügen.
Der Eingang zu allen Objekten ist nach Norden ausgerichtet. Außerdem hat jedes Objekt das Recht auf Transport und
Fußgängerüberweg. Auch die Straße, von der der Zugang zum Standort geplant ist,
befindet sich in einer leichten Längsneigung.


ARCHITEKTONISCHE LÖSUNG

Aufgrund des Wunsches, eine bessere Aussicht und eine klarere Ausrichtung zum Meer zu gewährleisten, wurden Maßnahmen ergriffen, um das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Schlafzimmer nach Süden auszurichten.
Die Objekte sind als eine Wohneinheit mit einem Untergeschoss als technischem Geschoss konzipiert. Es gibt 2 Parkplätze am Eingang des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, während sich im zweiten Stock die Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden.
Ein Schwimmbad ist für alle Objekte geplant, außer für das Objekt in KP 56/1.


AKTUELLE SITUATION

Laut dem Hauptprojekt wurde an der Stelle eine Stützmauer errichtet.
Außerdem wurde an den Baukasten ein Stromkabel von der neu errichteten Trafostation mit einer Leistung von 630 kV angeschlossen, was sowohl für die Fortsetzung der Arbeiten als auch für die nachträglichen Arbeiten an den im Bau befindlichen Objekten ausreicht.