Verkauf, Grundstück, 600m², Bijela, Herceg Novi

Grundstück in Bijela – ruhige, grüne Lage 5 Minuten vom Meer entfernt. 

Dieses Grundstück steht zum Verkauf im Dorf Bijela – einem der dynamischsten Küstengebiete der Gemeinde Herceg Novi, nur wenige Schritte von der Promenade, den Stränden und der weltklasse Hotelinfrastruktur entfernt.

Herceg Novi, Bijela (Montenegro)

Kategorie: Grundstück 491 (KO Bijela)

Grundstücksfläche: 600 m²

Baugrundstück UP78: 315 m²

Plan: DUP „Blaca–Jošica“

Erlaubte Bauweise: S+P+1

 Ihre Chance, ein Haus in einem der begehrtesten Gebiete der Bucht von Kotor zu bauen.

 Wesentliche Vorteile

Vollständige städtebauliche Dokumentation. Das Grundstück ist im genehmigten Detailplan „Blaca – Jošica“ enthalten, mit festgelegtem Entwicklungsregime – Wohngebäude Typ S+P+1 (Keller + Etage + Dachgeschoss/Etage). Das bedeutet, dass keine langwierigen Genehmigungen von Grund auf erforderlich sind – Sie können sofort mit der Projektentwicklung beginnen und städtebauliche und technische Spezifikationen erhalten.

 Günstige Lage

~470–500 m zum Meer und Stadtstrand — 6–7 Minuten im gemütlichen Tempo

- In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Bijela, medizinischem Zentrum, Geschäften, Cafés und Friseursalon

- In der Nähe befindet sich der Hotelkomplex Carine Delfin (4*) — ein Gebiet mit gut entwickelter touristischer Infrastruktur

- Asphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück

Ruhiges, grünes Gebiet. Das Grundstück befindet sich an einem sanften Hang oberhalb des Dorfzentrums — fernab vom Lärm der Hauptstraße, umgeben von Grün, inmitten etablierter niedriger Wohngebäude. Investitionspotenzial Bijela ist eines der vielversprechendsten Gebiete in der Bucht von Kotor: In der Nähe wird der Elitekomplex Portonovi gebaut und entwickelt, und die Nachfrage nach dauerhaften und Mietwohnungen wächst. Dieses Grundstück mit fertigem Entwicklungsplan bietet die Möglichkeit, in den Markt einzutreten, bevor die Preise für bestehende Immobilien steigen.

 Ideal für:

- den Bau eines privaten Hauses für das ganze Jahr;

- ein Investitionsprojekt zur Vermietung (Nähe zum Meer und touristischer Infrastruktur von Bijela);

- Weiterverkauf nach Erhalt der Genehmigungen.

Grenzen: Ein Geometer ist erforderlich. Die endgültigen städtebaulichen Bedingungen unterliegen der Klärung auf Grundlage des gültigen Katasterauszugs und Informationen des Sekretariats für Raumplanung und Bauwesen der Gemeinde Herceg Novi.

Klare Dokumentation, schnelle Transaktion.

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um eine Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu vereinbaren.