Grundstück mit Panoramablick in Lipovo, Kolašin - 8,5 Hektar

Grundstück mit Panoramablick in Lipovo, Kolašin

Das Grundstück befindet sich in Lipovo, einem der schönsten Dörfer des ehemaligen Jugoslawien. Dank der außergewöhnlichen Natur und der Entwicklungspläne dieser Region bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Bau privater Villen als auch für die Realisierung touristischer Projekte wie Öko-Dörfer, Autocamps oder Öko-Hotels.

Lipovo entwickelt sich schnell zu einem Ziel für luxuriösen und nachhaltigen Tourismus. Der Bau eines Golfplatzes, touristischer Öko-Dörfer und Camps ist im Gange, während bereits ein neues Kinderrehabilitations- und Erholungszentrum in unberührter Natur erfolgreich betrieben wird.

Grundinformationen
Grundstücksfläche: 85.000 m²
Preis: 3,90 €/m²
Gesamtpreis: 331.500 €
Panoramablick auf Berge und Tal.
Städtebauliche und technische Bedingungen (UTU)

1. Wohngebäude
Einfamilienhäuser;
maximale Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 250 m²;
Grundstücksauslastungsindex: 20%;
Bebauungsindex: 0,25;
Mindestgröße des Baugrundstücks: 1.000 m² (ausnahmsweise 600 m² für Gebäude bis 100 m²);
maximale Geschosszahl: P+2, bzw. bis zu 12 Meter Höhe;
der Bau von Nebengebäuden (Garagen, Sommerküchen, Saunen, Abstellräumen usw.) ist erlaubt.
2. Touristische Objekte
Öko-Hotel mit einer Fläche von bis zu 500 m²;
Mindestgröße des Grundstücks: 1.500 m²;
touristische Siedlung.
3. Sport- und Freizeiteinrichtungen
Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Zugang

Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße, und die letzten etwa 700 Meter bestehen aus einem Schotterweg. Es handelt sich um eine lokale Straße, die von Auto-, Fahrrad- und Reittouristenrouten genutzt wird, die Kolašin und Žabljak verbinden.

Kommunale Infrastruktur
Stromnetz etwa 700 Meter entfernt;
eine Quelle für Trinkwasser aus den Bergen befindet sich etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt;
die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Entfernungen: Kolašin – 10 km, Skizentrum Bjelasica – 19 km, Flughafen Podgorica – 85 km, Bar (Meer) – 135 km

Höhe über dem Meeresspiegel: 1.150 m.