Haus in Sutomore №2879

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus in Sutomore mit zwei separaten Apartments an — im Flachland, unterhalb der Hauptstraße, mit eingezäuntem Hof, Grillbereich und Obstgarten.

Hauptmerkmale:

• Hausfläche: 122 m²
• Terrasse: 30 m²
• Grundstück: 180 m²
• Stockwerke: 2
• Parkplatz im Hof
• Heizung: Inverter-Klimaanlagen
• Wasserversorgung: städtische Wasserversorgung
• Zustand: teilweise möbliert

Struktur:

• 1. Stock: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse mit Bergblick — wird als Apartment für ganzjährige Vermietung genutzt (Bewertung auf Booking 9,8), komplett möbliert und ausgestattet
• 2. Stock: Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Bergblick und teilweise Meerblick — wird für dauerhaften Wohnsitz genutzt, mit Haushaltsgeräten ausgestattet

Über das Haus:

Eingezäunter Hof mit Parkplatz, Grillbereich und Obstbäumen — Orangen, Mandarinen, Kiwi, Passionsfrucht, Zierpflanzen. Die Ausrichtung des Daches ermöglicht die Installation von Solarpanels im Rahmen eines staatlichen Programms zu günstigen Bedingungen.

Lage:

• iDEA — ca. 170 m
• HDL Markt — ca. 200 m
• Kindergarten, Schule, Ambulanz, Privatklinik — in der Stadt
• Zentrum von Sutomore — ca. 900 m
• Strand — 1–1,5 km
• Flughafen Podgorica — ca. 40 km

Investitionspotenzial:

Der erste Stock funktioniert bereits als rentable Immobilie mit einer Bewertung von 9,8 auf Booking — das bedeutet, dass das Objekt nicht nur bereit zur Vermietung ist, sondern bereits Einkommen generiert. Der zweite Stock kann bei Bedarf ebenfalls in eine Vermietung umgewandelt werden, was das Vermietungspotenzial des Hauses verdoppeln würde.