Prodaja, vila, 170m², Ada Bojana, Ulcinj

Na prodaju je novoizgrađena dvospratna vila sa privatnim bazenom u području Ade Bojane u Ulcinju, koja nudi 170 m² stambenog prostora na privatnoj parceli od 260 m².

Završena u aprilu 2026. godine, nekretnina je potpuno nova i dizajnirana sa savremenom arhitekturom, kvalitetnim materijalima i modernim završnim obradama. Oba sprata su legalizovana, sa 1/1 vlasništvom, što ovu nekretninu čini atraktivnom opcijom za porodični život, rezidenciju za odmor ili investiciju za iznajmljivanje.

Velika prednost je fleksibilan raspored nekretnine: dva sprata mogu funkcionisati zajedno kao jedna prostrana vila ili nezavisno kao dve odvojene stambene jedinice.

Pregled nekretnine

Cena: €326,000
Lokacija: Ada Bojana, Ulcinj, Crna Gora
Tip nekretnine: Vila / Kuća
Stambena površina: 170 m²
Površina zemljišta: 260 m²
Spavaće sobe: Do 5
Kupatila: 2
Spratovi: 2
Godina završetka: April 2026
Bazen: Privatni, 6.5 × 3.5 m
Parking: 2 mesta
Udaljenost do mora: Približno 2 km
Vlasništvo: 1/1
Pravni status: Oba sprata legalizovana
Stanje: Potpuno novo

Fleksibilan dvospratni raspored

Vila se sastoji od dva potpuno funkcionalna stambena sprata, nudeći odličnu fleksibilnost za budućeg vlasnika.

Svaki sprat može funkcionisati nezavisno kao poseban stan ili stambena jedinica.

Raspored na svakom nivou uključuje:

• Dve spavaće sobe
• Velika dodatna multifunkcionalna prostorija
• Veliko kupatilo
• Obilje prirodne svetlosti

Dodatna prostorija može biti konfigurisana kao još jedna spavaća soba ili transformisana u otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom, sa već pripremljenim potrebnim instalacijama.

Ova konfiguracija čini nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji žele da žive na jednom spratu dok iznajmljuju drugi, smeste dve porodice, ili koriste celu vilu kao smeštaj za odmor.

Moderna gradnja i završne obrade

Završena 2026. godine, vila ima savremeni dizajn sa pažljivo odabranim materijalima.

Karakteristike uključuju:

• Mermerno stepenište
• Visokokvalitetne podne i zidne pločice
• Moderne završne obrade u kupatilima
• Prozori i vrata u antracit boji
• Električne roletne
• Roletne na dugme
• Mreže protiv insekata
• Pripremljene instalacije za klimatizaciju u svim prostorijama
• Moderno unutrašnje osvetljenje
• Kompletno spoljašnje osvetljenje
• Pripremljena instalacija za sigurnosne kamere

Nekretnina je novozavršena i ne zahteva veće građevinske investicije.

Privatni bazen i spoljašnji prostor

Uređeni spoljašnji prostor sadrži potpuno novi privatni bazen dimenzija 6.5 × 3.5 metara, pružajući odličan ambijent za letnji život i iznajmljivanje za odmor.

Eksterijer takođe uključuje:

• Uređeno privatno dvorište
• Privatni bazen
• Kvalitetna ograda
• Ulazna kapija
• Spoljašnje osvetljenje
• Dva parking mesta
• Pripremljena instalacija za sigurnosne kamere

Privatni bazen značajno povećava privlačnost nekretnine kao porodične rezidencije za odmor i investicije za turističko iznajmljivanje.

Lokacija – Ada Bojana, Ulcinj

Nekretnina se nalazi u širem području Ade Bojane, jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija južne Crne Gore.

More je udaljeno približno 2 km, pružajući zgodan pristup plažama i rekreativnim mogućnostima po kojima su Ulcinj i Ada Bojana poznati.

Lokacija kombinuje pristup obali sa većom privatnošću i spoljašnjim prostorom nego što to imaju nekretnine direktno u najprometnijim delovima plaže.

Investicioni potencijal

Konfiguracija vile pruža posebno zanimljivu investicionu fleksibilnost.

Nekretnina se može koristiti kao:

• Jedna velika porodična vila
• Dve nezavisne stambene jedinice
• Rezidencija za odmor
• Kratkoročno turističko iznajmljivanje
• Dva odvojena stana za iznajmljivanje
• Vlasnička rezidencija plus jedinica za iznajmljivanje
• Dugoročna investicija u nekretnine

Kombinacija nove gradnje, privatnog bazena, dva nezavisna sprata i blizine obale Ulcinja čini nekretninu pogodnom za tržište iznajmljivanja za odmor u ovom području.

Istaknute karakteristike nekretnine

• 170 m² stambenog prostora
• 260 m² privatne parcele
• Dva sprata
• Do 5 spavaćih soba
• Dva velika kupatila
• Dva nezavisna stambena nivoa
• Mogućnost dva odvojena stana
• Završeno u aprilu 2026
• Potpuno nova gradnja
• Privatni bazen 6.5 × 3.5 m
• Uređeno dvorište
• Dva parking mesta
• Mermerno stepenište
• Električne roletne
• Mreže protiv insekata
• Pripremljene instalacije za klimatizaciju
• Spoljašnje osvetljenje
• Priprema za sigurnosne kamere
• Približno 2 km od mora
• Oba sprata legalizovana
• Vlasništvo 1/1
• Cena: €326,000